拿别人名义买房贷款的风险
观点一：信用风险
以他人名义贷款买房，借款人实际上承担了巨额债务，但由于贷款记录不在自己名下，因此无法建立或改善自己的信用记录。相反，如果出现违约或拖欠情况，不良信用记录将会记录在借款人名下，对今后的贷款申请、信用卡申请等造成不利影响。
观点二：法律风险
以他人名义贷款买房，借款人与贷款人之间实际形成的是一种借贷关系，而不是买卖关系。一旦发生纠纷，借款人无法凭借房产证或购房合同主张对房屋的权利，只能通过诉讼等方式追回借款。此外，如果借款人不能按时偿还贷款，贷款人有权对房屋进行拍卖或变卖，借款人将面临失去房屋的风险。
观点三：税费风险
以他人名义贷款买房，借款人需要缴纳相应的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。由于房产证不在自己名下，借款人无法享受相应的税收优惠政策，甚至可能需要缴纳更高的税费。
观点四：转让风险
以他人名义贷款买房，借款人无法自由转让房屋。如果借款人想要出售房屋，需要征得贷款人的同意，并办理复杂的过户手续。此外，由于房产证不在自己名下，借款人无法获得房屋的全部收益，只能获得房屋的租金收入。
观点五：安全风险
以他人名义贷款买房，借款人的人身安全和财产安全可能受到威胁。如果贷款人遭遇意外或死亡，借款人可能需要偿还全部贷款，甚至面临被驱逐出房屋的风险。此外，如果借款人与贷款人关系恶化，借款人的人身安全和财产安全也可能受到威胁。
结论
综合上述几点，以他人名义贷款买房存在诸多风险，包括信用风险、法律风险、税费风险、转让风险和安全风险。因此，借款人应慎重考虑是否要以他人名义贷款买房，并做好相应的风险管理措施，以降低风险带来的损失。
建议
如果借款人出于某些原因必须以他人名义贷款买房，建议采取以下措施降低风险：
与贷款人签订详细的借款合同，明确借款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。
向贷款人提供抵押物或担保人，以降低贷款人的风险。
定期向贷款人偿还贷款，避免出现违约或拖欠情况。
与贷款人保持良好的沟通，及时解决双方之间的问题。
如果发生纠纷，及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。