每月还房贷按什么算？
1. 贷款金额
贷款金额是决定每月还款额度的首要因素。贷款金额越高，每月还款额就越高。因此，在申请房贷前，应根据自己的实际经济状况理性选择贷款金额，避免出现还款压力过大的问题。
2. 贷款期限
贷款期限是指借款人偿还贷款的年限。贷款期限越长，每月还款额度就越低，但总利息支出也会越多。因此，在选择贷款期限时，应根据自己未来几年内的收入预期，尽可能缩短贷款期限，以减少利息支出。
3. 利率
利率是指银行或其他金融机构向借款人收取的贷款利息。利率越高，每月还款额度也就越高。因此，在选择贷款机构时，应货比三家，选择利率较低的贷款机构，以减轻还贷压力。
4. 还款方式
还款方式是指借款人偿还贷款的方式，包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人在整个贷款期限内每月偿还的金额相同。等额本金还款是指，借款人在贷款初期偿还的金额较多，而随着贷款时间的推移，偿还的金额逐渐减少。等额本金还款的方式可以减少利息支出，但每月还款额度较高，适合收入较高的借款人。
如何计算每月还房贷金额？
每月还房贷金额的计算公式如下：
月还款额 = （贷款金额 * 年利率 / 12 * (1 + 年利率 / 12) ^ (贷款期限 * 12)) / ((1 + 年利率 / 12) ^ (贷款期限 * 12) - 1)
例如，借款金额为100万元，年利率为5%，贷款期限为30年，则每月还款额为：
月还款额 = （1000000 * 0.05 / 12 * (1 + 0.05 / 12) ^ (30 * 12)) / ((1 + 0.05 / 12) ^ (30 * 12) - 1)
月还款额约为5280元。
每月还房贷的注意事项
在每月还房贷时，应注意以下事项：
准时还款：应确保每月按时足额偿还贷款，避免出现逾期还贷的情况。逾期还贷不仅会产生罚息，还会影响个人征信记录。
合理安排还款计划：应根据自己的收入情况合理安排还款计划，避免出现还款压力过大的问题。
提前还贷：如果经济条件允许，可以考虑提前还贷。提前还贷可以减少利息支出，缩短贷款期限。