上银行贷款需要抵押什么 贷款抵押物种类有哪些

钟逸 33 0

贷款抵押物种类有哪些?

**不动产抵押**

1. 房产抵押:房产是指具有合法权属证明的居民住房、商业用房、工业用房和其他房屋。

2. 土地抵押:土地是指具有合法权属证明的耕地、园地、林地、牧地、荒地、滩涂等。

**动产抵押**

1. 车辆抵押:车辆是指具有合法权属证明的汽车、摩托车、拖拉机等。

2. 机器设备抵押:机器设备是指具有合法权属证明的生产设备、加工设备、运输设备等。

3. 存货抵押:存货是指具有合法权属证明的原材料、在制品、产成品等。

**无形资产抵押**

无形资产抵押是指以专利、商标、著作权等知识产权作为抵押物进行的抵押。

**保证金抵押**

保证金抵押是指以一定数量的货币作为抵押物进行的抵押。

银行贷款需要抵押什么?

银行贷款是否需要抵押,以及抵押什么,取决于贷款的种类和具体情况。

**一般来说,以下情况需要抵押:**

1. 无担保贷款金额较大时,银行可能会要求借款人提供抵押担保。

2. 借款人的信用状况不佳时,银行可能会要求借款人提供抵押担保。

3. 贷款的用途是购买不动产时,银行通常会要求借款人提供抵押担保。

**常见抵押物**

1. **房产抵押:**房产是指具有合法权属证明的居民住房、商业用房、工业用房和其他房屋。

2. **土地抵押:**土地是指具有合法权属证明的耕地、园地、林地、牧地、荒地、滩涂等。

3. **车辆抵押:**车辆是指具有合法权属证明的汽车、摩托车、拖拉机等。

4. **机器设备抵押:**机器设备是指具有合法权属证明的生产设备、加工设备、运输设备等。

5. **存货抵押:**存货是指具有合法权属证明的原材料、在制品、产成品等。

6. **无形资产抵押:**无形资产抵押是指以专利、商标、著作权等知识产权作为抵押物进行的抵押。

7. **保证金抵押:**保证金抵押是指以一定数量的货币作为抵押物进行的抵押。

**抵押比例**

抵押比例是指抵押物价值与贷款金额的比例。银行通常会根据抵押物的价值、借款人的信用状况、贷款的用途等因素来确定抵押比例。

**抵押方式**

常见的抵押方式有:

1. **普通抵押:**抵押人将抵押物的所有权抵押给抵押权人,抵押权人对抵押物享有占有、使用、收益的权利。

2. **浮动抵押:**抵押人将抵押物的未来收益抵押给抵押权人,抵押权人对抵押物的收益享有优先受偿权。

3. **最高额抵押:**抵押人在抵押合同中约定,在一定期间内,可以多次向抵押权人借款,借款总额不超过抵押物价值的最高限额。

4. **反担保抵押:**又称追索权抵押。是指抵押人将其获得的担保权作为抵押物抵押给抵押权人,抵押权人可行使抵押人对被担保人的债权。