贷款抵押物种类有哪些?
**不动产抵押**
1. 房产抵押:房产是指具有合法权属证明的居民住房、商业用房、工业用房和其他房屋。
2. 土地抵押:土地是指具有合法权属证明的耕地、园地、林地、牧地、荒地、滩涂等。
**动产抵押**
1. 车辆抵押:车辆是指具有合法权属证明的汽车、摩托车、拖拉机等。
2. 机器设备抵押:机器设备是指具有合法权属证明的生产设备、加工设备、运输设备等。
3. 存货抵押:存货是指具有合法权属证明的原材料、在制品、产成品等。
**无形资产抵押**
无形资产抵押是指以专利、商标、著作权等知识产权作为抵押物进行的抵押。
**保证金抵押**
保证金抵押是指以一定数量的货币作为抵押物进行的抵押。
银行贷款需要抵押什么?
银行贷款是否需要抵押,以及抵押什么,取决于贷款的种类和具体情况。
**一般来说,以下情况需要抵押:**
1. 无担保贷款金额较大时,银行可能会要求借款人提供抵押担保。
2. 借款人的信用状况不佳时,银行可能会要求借款人提供抵押担保。
3. 贷款的用途是购买不动产时,银行通常会要求借款人提供抵押担保。
**常见抵押物**
1. **房产抵押:**房产是指具有合法权属证明的居民住房、商业用房、工业用房和其他房屋。
2. **土地抵押:**土地是指具有合法权属证明的耕地、园地、林地、牧地、荒地、滩涂等。
3. **车辆抵押:**车辆是指具有合法权属证明的汽车、摩托车、拖拉机等。
4. **机器设备抵押:**机器设备是指具有合法权属证明的生产设备、加工设备、运输设备等。
5. **存货抵押:**存货是指具有合法权属证明的原材料、在制品、产成品等。
6. **无形资产抵押:**无形资产抵押是指以专利、商标、著作权等知识产权作为抵押物进行的抵押。
7. **保证金抵押:**保证金抵押是指以一定数量的货币作为抵押物进行的抵押。
**抵押比例**
抵押比例是指抵押物价值与贷款金额的比例。银行通常会根据抵押物的价值、借款人的信用状况、贷款的用途等因素来确定抵押比例。
**抵押方式**
常见的抵押方式有:
1. **普通抵押:**抵押人将抵押物的所有权抵押给抵押权人,抵押权人对抵押物享有占有、使用、收益的权利。
2. **浮动抵押:**抵押人将抵押物的未来收益抵押给抵押权人,抵押权人对抵押物的收益享有优先受偿权。
3. **最高额抵押:**抵押人在抵押合同中约定,在一定期间内,可以多次向抵押权人借款,借款总额不超过抵押物价值的最高限额。
4. **反担保抵押:**又称追索权抵押。是指抵押人将其获得的担保权作为抵押物抵押给抵押权人,抵押权人可行使抵押人对被担保人的债权。