## 房子贷款再做信用贷款评估
房子贷款再做信用贷款评估，是指在已经拥有房屋贷款的基础上，再次向银行申请信用贷款，银行根据借款人的信用记录、还款能力等因素评估其是否有资格获得信用贷款以及可以贷多少金额。
### 评估程序
**1、提交申请**
借款人向银行提交信用贷款申请，包括个人信息、收入证明、资产负债证明等材料。
**2、银行审查**
银行对借款人的信用记录、还款能力、贷款用途等进行审查，决定是否批准贷款申请。
**3、贷款发放**
如果银行批准贷款申请，则会将贷款金额发放给借款人。
### 评估要点
**1、信用记录**
借款人的信用记录是银行评估其信用的主要依据。信用记录不良的借款人，银行可能会拒绝其贷款申请。
**2、还款能力**
借款人的还款能力也是银行评估其信用的重要依据。银行会根据借款人的收入、负债等情况，来判断其是否有足够的还款能力。
**3、贷款用途**
借款人的贷款用途也是银行评估其信用的重要依据。银行可能会根据贷款用途的不同，来决定是否批准贷款申请。
**4、资产负债情况**
借款人的资产负债情况也是银行评估其信用的重要依据。银行会根据借款人的资产、负债等情况，来判断其是否有足够的资产来偿还贷款。
### 评估方法
银行在评估借款人的信用时，一般会采用以下方法：
**1、信用评分**
信用评分是指银行根据借款人的信用记录，对其信用状况进行评估的一种方法。信用评分越高，说明借款人的信用状况越好。
**2、现金流分析**
现金流分析是指银行根据借款人的收入、支出等情况，来判断其是否有足够的现金流来偿还贷款。
**3、资产负债分析**
资产负债分析是指银行根据借款人的资产、负债等情况，来判断其是否有足够的资产来偿还贷款。
### 注意事项
**1、评估的时间**
银行在评估借款人的信用时，一般会以借款人提交贷款申请时的信用状况为准。
**2、评估的结果**
银行在评估借款人的信用后，会将评估结果通知借款人。借款人可以根据评估结果决定是否继续办理贷款手续。
**3、评估的费用**
银行在评估借款人的信用时，一般会收取一定的费用。借款人在办理贷款手续时，需要缴纳评估费。