## 房贷提前交完的后果
### 提前还款影响信用记录
提前还款会对个人信用记录造成一定的影响，因为提前还款属于债务清偿行为，可能会被记录在个人信用报告中。提前还款的记录可能会影响未来的贷款申请，因为贷款机构可能会认为提前还款的行为可能存在一定的风险，可能会增加未来的贷款风险。
### 提前还款可能导致违约金
在提前还款之前，需要仔细阅读贷款合同。提前还款可能需要支付违约金，因为房贷合同通常会规定提前还款需要支付一定的违约金，违约金的金额通常会根据提前还款的金额和提前还款的时间来计算。如果没有提前还款的违约金，那么提前还款就不会对个人信用记录产生影响。
### 提前还款会减少利息支出
提前还款可以减少利息支出，因为提前还款可以减少贷款的本金，从而减少需要支付的利息。因此，提前还款可以节省利息支出，从而减轻还款负担。
### 提前还款可能会影响税收优惠
住房贷款利率可以享受一定的税收优惠，比如贷款利息可以抵扣个人所得税。因此，提前还款可能会影响税收优惠。提前还款后，贷款利息的减少会导致个人所得税抵扣额度的减少，从而导致个人所得税的增加。
### 提前还款可能会影响资金流动性
提前还款可能会影响资金流动性，因为提前还款意味着将大笔资金用于还款，从而减少了可用于其他投资或消费的资金。提前还款时，需要考虑家庭的整体财务状况，包括家庭的收入、支出、负债和资产等。如果提前还款导致家庭的资金流动性紧张，那么可能需要重新考虑是否提前还款。
### 如何提前还款
1. **检查贷款合同**
提前还款之前，需要仔细阅读贷款合同。提前还款可能需要支付违约金，因此需要了解违约金的金额和计算方式。
2. **确定还款金额**
提前还款金额可以根据个人财务状况和需求来确定。可以选择提前还款一部分本金，也可以提前还款全部本金。
3. **向银行提出申请**
提前还款需要向银行提出申请。提前还款申请表可以在银行柜台领取，也可以在银行的网站上下载。
4. **准备所需材料**
提前还款时，需要准备以下材料：
* 提前还款申请表
* 贷款合同
* 身份证
* 户口本
* 结婚证（已婚者）
* 房产证
* 其他银行要求的材料
5. **还款**
提前还款时，需要将还款金额存入银行指定的账户。提前还款账户可以在贷款合同中找到。
6. **领取还款凭证**
提前还款后，需要领取还款凭证。还款凭证可以在银行柜台领取，也可以在银行的网站上打印。