房贷利率超过本金，还划算吗？
房贷利率超过本金，指的是借款人每月偿还的利息超过了偿还的本金。
这种情况通常发生在贷款初期，因为利息是按贷款总额计算的，而本金是按贷款余额计算的。随着贷款时间的推移，本金逐渐减少，利息也随之减少，因此房贷利率超过本金的情况也会逐渐消失。
房贷利率超过本金，是否划算，主要取决于借款人的具体情况。如果借款人资金充足，可以提前还贷，那么房贷利率超过本金就不划算。因为提前还贷可以减少利息支出，降低贷款成本。如果借款人资金紧张，无法提前还贷，那么房贷利率超过本金也无所谓，因为这只是暂时的现象，随着贷款时间的推移，房贷利率会逐渐低于本金。
不过，需要注意的是，房贷利率超过本金，可能会导致借款人的还款压力较大。因为利息支出较多，借款人每月需要偿还的金额也较大。如果借款人的收入较低，可能会出现入不敷出的情况。因此，借款人在申请房贷时，一定要根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限和还款方式，避免出现还款压力过大的情况。
那么，房贷利率超过本金，借款人应该怎么做呢？
如果借款人资金充足，可以提前还贷，减少利息支出，降低贷款成本。如果借款人资金紧张，无法提前还贷，那么就要尽量减少利息支出。可以采取以下措施：
选择较短的贷款期限。贷款期限越短，利息支出越少。
选择较低的贷款利率。贷款利率越低，利息支出越少。
增加还款金额。每月偿还的金额越大，利息支出越少。
总之，房贷利率超过本金，是否划算，主要取决于借款人的具体情况。如果借款人资金充足，可以提前还贷，那么房贷利率超过本金就不划算。如果借款人资金紧张，无法提前还贷，那么房贷利率超过本金也无所谓。但是，借款人一定要尽量减少利息支出，避免出现还款压力过大的情况。