房管处抵押户口簿
房管处抵押户口簿是房管处为解决居民在住房抵押贷款期间户口迁移问题而制定的规定,为保障购房人的权益,避免因户口变动导致房屋抵押贷款合同被解除,房管处抵押户口簿应满足以下规定:
一、抵押户口簿的填发条件
1、购房人已签订了购房合同,并已向银行办理了住房抵押贷款手续。
2、购房人已办理了户口迁移手续,并取得了新的户口本。
3、购房人已将新的户口本交至房管处存档。
二、抵押户口簿的办理程序
1、购房人向房管处提出抵押户口簿申请,并提交以下材料:
购房合同
住房抵押贷款合同
新的户口本
身份证
2、房管处审查购房人提交的材料,符合抵押户口簿的填发条件,则予以办理。
3、房管处填发抵押户口簿,并加盖房管处印章。
4、购房人领取抵押户口簿。
三、抵押户口簿的使用
1、购房人在住房抵押贷款期间,户口迁移时,应持抵押户口簿和新的户口本到房管处办理抵押户口簿注销手续。
2、购房人偿还完毕住房抵押贷款后,应持抵押户口簿和新的户口本到房管处办理抵押户口簿注销手续。
四、抵押户口簿的法律效应
抵押户口簿是房管处为解决居民在住房抵押贷款期间户口迁移问题而制定的规定,具有法律效力,抵押户口簿是购房人在住房抵押贷款期间户口的有效证明,受到法律的保护。
五、抵押户口簿的注销
购房人在偿还完毕住房抵押贷款后,应持抵押户口簿和新的户口本到房管处办理抵押户口簿注销手续,注销抵押户口簿后,购房人不再享有抵押户口簿规定的权利,但仍需持新的户口本办理相关手续。
最新规定
2023年,房管处对抵押户口簿的管理规定进行了修订,主要修订内容如下:
取消了抵押户口簿填发的有效期,抵押户口簿自填发之日起一直有效。
增加了抵押户口簿注销的规定,购房人在偿还完毕住房抵押贷款后,应持抵押户口簿和新的户口本到房管处办理抵押户口簿注销手续。
结语
房管处抵押户口簿是房管处为解决居民在住房抵押贷款期间户口迁移问题而制定的规定,具有法律效力,是购房人在住房抵押贷款期间户口的有效证明,受到法律的保护,购房人在办理抵押户口簿和抵押户口簿注销时,应按照房管处的相关规定办理。