## 企业抵押贷款担保指南
### 定义
企业抵押贷款担保是指企业利用其拥有的不动产、动产或其他有价物向金融机构提供担保，以保证企业在履行抵押贷款合同过程中，能够及时、足额偿还贷款本息和相关费用。
### 优点
- 抵御风险：企业抵押贷款担保可以帮助金融机构降低贷款风险，如果企业无法偿还贷款，金融机构可以对抵押物进行处置，以收回贷款本息和相关费用。
- 获得资金：企业可以通过抵押贷款担保获得资金，以满足其经营发展的需要。
- 提高信用等级：企业抵押贷款担保可以帮助企业提高信用等级，吸引更多的投资者和合作伙伴。
### 类型
有形担保是指担保人将有形资产作为担保物向贷款人提供担保，包括：
- 不动产抵押担保：担保人将不动产作为担保物向贷款人提供担保。
- 动产抵押担保：担保人将动产作为担保物向贷款人提供担保。
- 有价证券质押担保：担保人将有价证券作为担保物向贷款人提供担保。
无形担保是指担保人将无形资产作为担保物向贷款人提供担保，包括：
- 信用担保：担保人将自己的信用作为担保物向贷款人提供担保。
- 保证担保：担保人将第三方的信用作为担保物向贷款人提供担保。
- 抵押担保：担保人将自己的不动产或动产作为担保物向贷款人提供担保。
### 办理程序
1. 确定抵押物
2. 评估抵押物
3. 签订抵押合同
4. 办理抵押登记手续
5. 贷款发放
### 注意点
- 抵押物评估：抵押物的价值是贷款机构的关键考虑因素。评估抵押物的价值时，贷款机构将考虑抵押物的市场价值、状况和位置。
- 抵押合同：抵押合同是企业与金融机构之间的贷款合同，详细规定了贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等条款。在签订抵押合同前，企业应仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意合同中的所有内容。
- 抵押登记手续：企业办理抵押登记手续后，抵押物才能成为贷款机构的有效担保品。抵押登记手续一般由企业自行办理，也可以委托金融机构代办。
- 贷款发放：贷款机构在收到企业提供的抵押物后，将根据抵押合同的规定向企业发放贷款。
### 案例
某企业向银行申请了一笔贷款，用于购买设备。银行要求企业提供抵押担保。企业将自己的厂房作为抵押物，银行评估了厂房的价值，并与企业签订了抵押合同。企业办理了抵押登记手续后，银行向企业发放了贷款。