抵押房能贷款买吗？
一、可购买抵押房
1、满足条件：
- 抵押房被合法处置（如法院拍卖），或抵押权人已明确放弃抵押权；
- 抵押房所有权清晰，无任何纠纷和债务；
- 抵押房符合相关法律法规要求。
2、购房流程：
- 了解抵押房信息：包括抵押房的拍卖公告、抵押合同、法院判决书等；
- 确定购买意向：经过对抵押房的了解，确定购买意向后，应及时与相关单位联系，了解抵押房的具体情况。
- 准备购房资金：在了解抵押房信息后，应准备好购房资金。
- 签订购房合同：与相关单位签订购房合同，明确购房价格、付款方式、交房日期等信息。
- 办理抵押登记手续：在签订购房合同后，应及时办理抵押登记手续，以保护自己的合法权益。
- 缴纳税费：在办理抵押登记手续后，应及时缴纳相关税费。
- 过户：在缴纳相关税费后，即可办理过户手续，正式成为该抵押房的所有者。
二、不可购买抵押房
1、避免风险：
- 抵押权人未放弃抵押权：如果抵押权人仍然持有抵押权，则有权在一定条件下行使抵押权，进而拍卖抵押房。
- 抵押房所有权存在争议：如果抵押房所有权存在争议，则可能会导致房屋无法过户或引发法律纠纷。
- 抵押房不符合法律法规要求：如果抵押房不符合相关法律法规要求，则可能会导致该房屋不具有合法性。
2、购买建议：
- 在购买抵押房之前，应仔细了解相关信息，避免因信息不全而造成损失。
- 在购买抵押房之前，应 CONSULTATION 相关法律法规，明确自己的权利义务。
- 在购买抵押房之前，应与相关部门联系，确认抵押房的合法性。