## 深圳贷款抵押登记
### 定义
深圳贷款抵押登记是指借款人在向深圳市相关金融机构申请贷款时，以不动产作为抵押物，向深圳市不动产登记中心办理抵押登记手续的行为。抵押登记的目的是为了保障贷款人的合法权益，使其在借款人不能清偿贷款时，有权依法处置抵押物，优先受偿。
### 登记流程
1. **申请抵押登记**
借款人和抵押人共同向深圳市不动产登记中心提出抵押登记申请。
2. **受理申请**
深圳市不动产登记中心受理申请后，对借款人和抵押人的身份、抵押物的权属等进行审查。
3. **核实抵押物**
深圳市不动产登记中心对抵押物进行勘查，核实抵押物的权属、面积、用途等信息。
4. **登记抵押权**
深圳市不动产登记中心核实无误后，将抵押权登记在不动产登记簿上。
5. **发放他项权利证书**
深圳市不动产登记中心发放他项权利证书给借款人。
### 登记费用
深圳贷款抵押登记的费用包括：
* 登记费：100元/件
* 他项权利证书费：50元/件
* 测绘费：根据抵押物的面积和位置收取
* 登记费：150 元/项
### 查询抵押登记信息
深圳市不动产登记中心提供抵押登记信息查询服务。查询人可以持有效的身份证件和抵押登记证明，向深圳市不动产登记中心查询抵押登记信息。
查询结果包括：
* 抵押物的名称、面积、用途等信息
* 抵押权人的姓名、地址等信息
* 抵押金额、抵押期限等信息
* 抵押权的先后顺序等信息
### 抵押权的实现
当借款人不能清偿贷款时，贷款人有权依法处置抵押物，优先受偿。处置抵押物的方式包括：
* 拍卖抵押物
* 变卖抵押物
* 收回抵押物
### 抵押权的消灭
抵押权的消灭事由包括：
* 借款人清偿贷款
* 抵押人依法赎回抵押物
* 抵押权因时效消灭
* 抵押物灭失
* 抵押权人放弃抵押权
### 抵押登记的法律意义
抵押登记具有以下法律意义：
* 对抵押权的公示
* 对抵押权的优先受偿权的保障
* 对抵押权的转让和消灭的约束