房屋抵押给个人流程及注意事项
房屋抵押给个人是指房屋所有人将自己的房屋作为抵押物，向个人借款人借款，并以抵押房屋的价值作为还款担保的一种借贷方式。
房屋抵押给个人的操作流程一般包括以下几个步骤：
第一步：借款人和贷款人达成借款意向
借款人和贷款人通过协商，达成借款金额、利率、还款期限等借款条件的意向。
第二步：借款人提供抵押房屋的资料
借款人向贷款人提供抵押房屋的房产证、土地证、户口本、身份证等资料，以及抵押房屋的评估报告。
第三步：贷款人对抵押房屋进行评估
贷款人根据借款人提供的资料，对抵押房屋进行评估，以确定抵押房屋的价值。
第四步：借款人和贷款人签订借款合同和抵押合同
借款人和贷款人根据评估结果，签订借款合同和抵押合同。借款合同中约定借款金额、利率、还款期限等借款条件，抵押合同中约定抵押房屋的范围、抵押权的顺位等抵押条件。
第五步：抵押房屋办理抵押登记
借款人和贷款人到抵押房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，抵押房屋的抵押权即告成立。
第六步：借款人向贷款人支付借款
借款人在收到贷款人的借款后，按照借款合同约定的还款计划，向贷款人支付借款本息。
第七步：借款人偿还借款本息并注销抵押登记
借款人在偿还完借款本息后，应及时向贷款人提供还款凭证，并到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。抵押登记注销后，抵押房屋的抵押权即告消灭。
注意事项：
房屋抵押给个人前，借款人应仔细阅读借款合同和抵押合同，了解借款条件、抵押条件等内容，并确保自己能够按照合同约定履行还款义务。
房屋抵押给个人时，借款人应选择具有合法资质的贷款人，并对贷款人的资信情况进行了解，以避免上当受骗。
抵押房屋办理抵押登记时，借款人应注意查看抵押权的顺位，以确保自己的抵押权具有优先受偿权。
借款人在偿还借款本息时，应严格按照借款合同约定的还款计划执行，避免出现逾期还款的情况，以免影响自己的信用记录。
借款人在偿还完借款本息后，应及时向贷款人提供还款凭证，并到房地产管理部门办理抵押登记注销手续，以解除抵押权的效力。
房屋抵押给个人是一项复杂的法律行为，借款人和贷款人都应谨慎对待。在房屋抵押给个人前，双方应充分了解对方的资信情况，并对借款条件、抵押条件等内容进行充分协商，以确保借款合同和抵押合同的合法有效。