# 提前换房贷利息要算吗？提前换房贷利息要算清！#
## 一、提前换房贷利息要算吗？##
提前换房贷是指在房贷合同规定的期限内，借款人出于自身资金状况的考虑，提前偿还剩余贷款的方式。回答这个问题，需要区分两种情况：
1. 提前还款违约金
提前还款违约金是指借款人如果提前还款，需要向银行支付的费用。这个费用通常是在还款合同中明确约定的，一般会在1%-5%左右。如果是由于借款人违约导致提前还款，则还需要支付违约金。
2. 利息计算方法
提前还款的利息计算方式一般有两种：
1. **等额本息**：提前还款时，银行会将剩余贷款本金和利息一次性结清，然后重新计算剩余的贷款期限和月供。这种方式的优点是还款额固定，便于管理。缺点是前期利息支付较多，后期利息支付较少。
2. **等额本金**：提前还款时，银行会将剩余贷款本金平均分摊到剩余的贷款期限中，然后计算每个月需要偿还的本金和利息。这种方式的优点是前期利息支付较少，后期利息支付较多。缺点是还款额不固定，可能会给预算带来困难。
## 二、提前换房贷如何计算利息？##
提前换房贷的利息计算方法一般有两种：
1. 按月计息：
提前还款时，银行会将剩余贷款本金除以剩余的贷款期限，得到每个月的平均还款额。然后，将平均还款额乘以当月的贷款利率，即可计算出当月的利息。
2. 按日计息：
提前还款时，银行会将剩余贷款本金除以剩余的贷款天数，得到每天需要偿还的本金和利息。然后，将每天需要偿还的本金和利息乘以当天的贷款利率，即可计算出当天的利息。
## 三、提前换房贷划算吗？##
提前换房贷是否划算，需要考虑多种因素，包括：
1. **房贷利率**：如果当前的房贷利率高于市场上的平均利率，那么提前还款可以节省利息支出。反之，如果当前的房贷利率低于市场上的平均利率，那么提前还款可能会导致利息支出增加。
2. **贷款剩余期限**：如果贷款剩余期限较短，那么提前还款节省的利息可能会较少。反之，如果贷款剩余期限较长，那么提前还款节省的利息可能会较多。
3. **提前还款违约金**：如果提前还款需要支付违约金，那么提前还款的成本可能会增加。因此，在比较利息节省和违约金成本后，再决定是否提前还款。
## 四、提前换房贷的注意事项##
提前换房贷需要注意以下事项：
1. **仔细阅读贷款合同**：在提前还款之前，仔细阅读贷款合同，了解提前还款的违约金条款以及提前还款的流程。
2. **提前预约**：提前还款一般需要提前预约，以确保银行有足够的资金进行处理。
3. **准备所需材料**：提前还款时，需要准备身份证、贷款合同、还款卡等相关材料。
4. **计算好还款金额**：提前还款时，需要计算好剩余贷款本金和利息，确保还款金额正确。
5. **保留好相关凭证**：提前还款后，保留好与提前还款相关的凭证，以便日后备用。