**房贷办理条件是什么：如何申请银行房贷？**
###**1. 借款人资格**
* 中国公民，年龄在18-65周岁之间。
* 具有稳定职业和收入，信用良好。
* 有能力偿还贷款本息。
###**2. 贷款额度**
* 最高可贷金额一般为购房价格的70%-80%。
* 首套房贷利率最低，二套房贷利率在首套房贷利率基础上上浮10%-20%，三套房贷利率在二套房贷利率基础上上浮10%-20%。
###**3. 贷款期限**
* 最长可贷30年，具体贷款期限视借款人年龄、收入等情况而定。
###**4. 贷款利率**
* 目前，首套房贷利率最低为4.1%，二套房贷利率在首套房贷利率基础上上浮10%-20%，三套房贷利率在二套房贷利率基础上上浮10%-20%。
###**5. 贷款申请材料**
* 借款人身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、购房合同等。
###**6. 贷款申请流程**
* 借款人向银行提交贷款申请。
* 银行对借款人进行资格审查和信用调查。
* 银行对借款人的抵押物进行评估。
* 银行与借款人签订贷款合同。
* 银行向借款人发放贷款。
###**7. 贷款还款方式**
* 等额本息还款：每月还款额固定，其中本金和利息的比例会随着还款时间的推移而不断变化。
* 等额本金还款：每月还款额中本金部分固定，利息部分会随着本金的减少而减少。
###**8. 贷款提前还款**
* 借款人可以提前部分或全部偿还贷款，但一般需要支付一定的手续费。
###**9. 贷款逾期**
* 如果借款人逾期还款，银行将收取罚息，并可能采取法律措施追讨欠款。
###**10. 贷款结清**
* 当借款人偿还完贷款本息后，银行将出具贷款结清证明。