新房贷款放款对象：购房者的选择与银行的考量
购房者的身份
符合条件的借款人包括：具有完全民事行为能力的自然人；具有合法身份、稳定收入和良好的信用记录的境外自然人；具有法人资格或经济组织；依法设立并具备法人资格的事业单位。其中，自然人应当具备下列条件：
具有城镇常住户口或有效身份证明；
具有稳定的职业和收入，信用良好；
具有偿还贷款本息的能力；
能够提供银行认可的担保。
对于首次购房的借款人，还应当具备以下条件：
具有稳定的工作和收入，信用良好；
具有偿还贷款本息的能力；
能够提供银行认可的担保；
拥有本地户口或有效居住证明。
银行的考量
银行在对新房贷款放款时，会考虑以下因素：
借款人的信用记录。银行会查阅借款人的信用报告，了解其是否有不良信用记录。如果有，可能会影响贷款的审批结果；
借款人的收入状况。银行会核实借款人的收入情况，以评估其偿还贷款的能力；
借款人的负债情况。银行会了解借款人的负债情况，以评估其偿还贷款的压力；
贷款的用途。银行会了解贷款的用途，以评估贷款的风险；
抵押物的价值。银行会评估抵押物的价值，以确定贷款的抵押率。
综合考虑以上因素，银行会做出是否向借款人发放新房贷款的决定。
购房者的选择
在选择新房贷款放款对象时，购房者应考虑以下因素：
贷款利率。不同的银行和贷款产品，贷款利率不同。购房者应货比三家，选择贷款利率较低的银行和贷款产品；
贷款期限。不同的银行和贷款产品，贷款期限不同。购房者应根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限；
还款方式。不同的银行和贷款产品，还款方式不同。购房者应根据自己的实际情况，选择合适的还款方式；
银行的服务质量。不同的银行，服务质量不同。购房者应选择服务质量好的银行，以确保贷款过程的顺利进行。
综合考虑以上因素，购房者可以做出适合自己的新房贷款放款对象选择。
经验分享
我在申请新房贷款时，也经历了一些波折。一开始，我在一家银行申请贷款，因为我的信用记录不太好，所以银行拒绝了我的申请。后来，我又在另一家银行申请贷款，这次我提供了更多的材料，证明我的收入和偿还能力，最终银行批准了我的贷款申请。
通过这次经历，我学到了以下几点：
在申请新房贷款之前，一定要先了解自己的信用记录。如果信用记录不好，要及时修复；
在申请新房贷款时，要提供尽可能多的材料，证明自己的收入和偿还能力；
多家银行比较，选择贷款利率较低、服务质量好的银行。
希望我的经验能够帮助到大家。