房贷还款用哪种合适？等额本息好还是等额本金好？
观点一：等额本息——降低还款压力，更适合资金不足者
等额本息是一种常见的房贷还款方式，每月还款额固定。在还款初期，利息所占比例较多，本金所占比例较少；随着还款时间的推移，利息所占比例逐渐减少，本金所占比例逐渐增加。
优点：
- 还款压力小：由于每月还款额固定，因此不会出现还款压力过大的情况，适合资金不足的借款人。
- 简化还款流程：还款额固定，便于借款人预算和管理还款计划。
缺点：
- 利息总额较高：由于在前几年所还的利息较高，因此整个贷款期间支付的利息总额可能会高于等额本金。
- 还款周期长：由于还款额固定，因此总还款周期可能会比等额本金还款方式更长。
观点二：等额本金——利息总额较低，更适合资金充裕者
等额本金是一种按月偿还等额本金并支付剩余贷款本金所产生利息的还款方式。在还款初期，还款额较高，利息所占比例较小，本金所占比例较高；随着还款时间的推移，还款额逐渐减少，利息所占比例逐渐增加，本金所占比例逐渐减少。
优点：
- 利息总额较低：由于前期所还的本金较多，因此整个贷款期间支付的利息总额可能会低于等额本息。
- 还款周期较短：由于前期所还的本金较多，因此总还款周期可能会比等额本息还款方式更短。
缺点：
- 还款压力大：由于还款初期还款额较高，因此可能会给借款人带来较大的还款压力。
- 难以预算和管理还款计划：由于还款额不是固定不变的，因此借款人可能难以预算和管理还款计划。
结论：
等额本息和等额本金各有优缺点，借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。资金不足的借款人可以选择等额本息还款方式，以降低还款压力；资金充裕的借款人可以选择等额本金还款方式，以减少利息的支出。此外，借款人还应考虑贷款的利率、贷款期限、个人财务状况等因素，综合考虑后做出选择。