## 按揭贷款资质：申请按揭贷款需要具备哪些条件？
**1. 具有完全民事行为能力
*** 自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，且无精神疾病、智力障碍等影响贷款能力的情况。
* 法人或者其他组织具有偿还贷款能力，并能提供合法有效的身份证明和经营证明。
**2. 具有稳定的收入来源和良好的信用记录
*** 借款人应具有稳定的收入来源，能够持续偿还贷款。常见收入来源包括工资、经营收入、投资收益、养老金等。
* 借款人应具有良好的信用记录，没有过逾期还款、恶意欠债等不良信用记录。
**3. 具有偿还贷款本息的能力
*** 借款人应具有偿还贷款本息的能力，包括贷款本金、利息、罚息、复利等。
* 贷款金额不得超过借款人实际收入的70%，否则借款人可能难以偿还贷款。
**4. 提供担保
*** 借款人应提供担保，以便在借款人无法偿还贷款时，银行能够通过处置担保物来收回贷款。
* 常见担保方式包括抵押担保、质押担保、保证担保等。
**5. 提供真实、准确的贷款申请材料
*** 借款人应提供真实、准确的贷款申请材料，包括身份证、户口簿、结婚证、收入证明、信用报告等。
* 虚假或不准确的贷款申请材料可能会导致借款人无法获得贷款或贷款审批延迟。
**6. 具有购房资格
*** 借款人应具有购房资格，包括户籍、社保缴纳年限等。
* 具体购房资格要求因地区而异，请咨询当地房屋管理部门。
**7. 符合其他银行规定的条件
*** 不同银行可能会有不同的按揭贷款政策和要求，借款人应仔细了解相关政策和要求，确保自己符合条件。
* 银行可能会要求借款人提供额外的担保或证明，以便进一步评估借款人的信用风险。