房贷款利息低申请哪家银行？
房贷款，也就是住房抵押贷款，是指贷款人发放给借款人用于购买自住房的贷款。房贷是我国居民最主要的贷款形式之一。
房贷利率是房贷利息的年利率，是借款人向贷款人支付贷款利息的比例。房贷利率是由贷款人根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素确定的。
房贷利率是影响房贷总成本的重要因素，利率越高，房贷总成本就越高。所以，借款人在申请房贷时，应尽量选择房贷利率低、房贷总成本低的贷款机构。
一、房贷利率查询
借款人在申请房贷前，应先了解各家银行的房贷利率。可以登录各家银行的官方网站查询房贷利率，也可以到各家银行的网点咨询房贷利率。
房贷利率查询时，应注意以下几点：
利率种类：房贷利率分为固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款期限内利率不变，浮动利率是指利率随市场利率变化而变化。
贷款期限：房贷贷款期限一般分为5年、10年、15年、20年、30年。贷款期限越长，利率越高。
贷款金额：房贷贷款金额是指借款人向贷款人申请的贷款金额。贷款金额越高，利率越高。
信用状况：借款人的信用状况是影响房贷利率的重要因素。信用状况越好，利率越低。
二、房贷利率比较
了解各家银行的房贷利率后，借款人应将各家银行的房贷利率进行比较，选择房贷利率最低的贷款机构。
房贷利率比较时，应注意以下几点：
利率种类：应比较相同利率种类（固定利率或浮动利率）的房贷利率。
贷款期限：应比较相同贷款期限的房贷利率。
贷款金额：应比较相同贷款金额的房贷利率。
信用状况：应比较相同信用状况（良好、一般、较差）的房贷利率。
三、申请房贷
选择房贷利率最低、房贷总成本最低的贷款机构后，借款人应向该贷款机构申请房贷。
申请房贷时，借款人应准备以下材料：
身份证复印件
户口簿复印件
结婚证复印件
收入证明
资产证明
房产证复印件
土地证复印件
贷款机构收到借款人的贷款申请后，会对借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素进行审核，并在审核通过后向借款人发放贷款。
四、房贷还款
借款人在收到贷款后，应按时向贷款机构还款。房贷还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款是指借款人在贷款期限内每月向贷款机构偿还相同的本金和利息。等额本息还款的特点是每个月还款金额相同，利息从多到少逐渐减少，本金从少到多逐渐增加。
等额本金还款是指借款人在贷款期限内每月向贷款机构偿还相同的本金，利息随本金的减少而逐渐减少。等额本金还款的特点是每个月还款金额从多到少逐渐减少，利息从多到少逐渐减少，本金从多到少逐渐增加。
借款人应根据自己的实际情况选择合适的房贷还款方式。
五、房贷提前还款
借款人在贷款期限内可以提前向贷款机构偿还贷款。提前还贷可以减少利息支出，但提前还贷可能会收取一定的违约金。
提前还贷时，借款人应注意以下几点：
提前还贷申请：借款人在提前还贷前应向贷款机构提出提前还贷申请。
提前还贷金额：借款人可以一次性提前还清全部贷款，也可以分期提前还款。如果分期提前还款，应确定每月提前还款金额。
提前还贷时间：借款人应在贷款机构规定的时间内提前还贷。
提前还贷违约金：借款人在提前还贷前应了解是否需要支付提前还贷违约金，以及违约金的计算方式。
提前还贷时，借款人应仔细阅读贷款合同，了解提前还贷的规定，以免造成不必要的损失。