20万房贷30年还清 省钱攻略
导语
对于大多数人来说，买房是一件人生大事。而房贷，则是买房过程中的一项重要支出。20万房贷30年还清，总利息支出高达48万。那么，如何才能省钱还清房贷，减轻经济压力呢？
一、合理选择贷款方式
* **等额本息还款:**这种还款方式的特点是，每月还款额固定，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付利息。这种方式的好处是，还款压力相对较小，但缺点是总利息支出较高。
* **等额本金还款:**这种还款方式的特点是，每月还款额逐渐递减，其中用于偿还贷款本金的部分逐渐增加，而用于支付利息的部分逐渐减少。这种方式的好处是，总利息支出较低，但缺点是还款压力相对较大。
二、缩短贷款期限
贷款期限越短，总利息支出就越低。因此，如果有能力的话，尽量选择缩短贷款期限。比如，将30年贷款期限缩短至25年，总利息支出可以减少10万左右。
三、增加月供金额
如果经济条件允许，可以考虑适当增加月供金额。这样不仅可以缩短贷款期限，还可以减少总利息支出。比如，每月增加1000元月供，30年贷款期限可以缩短2年，总利息支出可以减少5万左右。
四、利用公积金还贷
如果符合公积金贷款条件，可以考虑使用公积金还贷。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，可以节省利息支出。比如，20万房贷30年还清，使用公积金贷款可以节省利息支出2万左右。
五、提前还贷
如果经济条件允许，可以考虑提前还贷。提前还贷可以减少贷款本金，从而减少利息支出。比如，20万房贷30年还清，提前10年还清可以节省利息支出6万左右。
六、选择合适的还款日
还款日的选择也很重要。一般来说，在每月月底或月初还款比较划算。这样可以减少利息支出。因为银行通常是按月计息的，如果在月底或月初还款，可以减少利息计入的时间。
结论
20万房贷30年还清，是一笔不小的支出。但是，通过合理选择贷款方式、缩短贷款期限、增加月供金额、利用公积金还贷、提前还贷、选择合适的还款日等方式，可以有效减少利息支出，节省还贷成本。