珠海公积金夫妻贷款政策详细说明
一、贷款条件
1. 夫妻双方均为珠海市户籍，具有完全民事行为能力。
2. 夫妻双方均在本市缴存住房公积金满1年以上，且连续缴存6个月以上。
3. 夫妻双方名下均无用于抵押的其他房屋。
4. 夫妻双方均具有偿还贷款本息的能力。
二、贷款额度
1. 夫妻双方住房公积金贷款总额不超过住房公积金缴存余额的12倍。
2. 夫妻双方住房公积金贷款最高额度为100万元。
三、贷款利率
1. 夫妻双方住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率政策执行。
2. 现行的住房公积金贷款利率为：
* 首套房贷款利率：3.25%
* 二套房贷款利率：4.1%
四、贷款期限
1. 夫妻双方住房公积金贷款期限最长为20年。
2. 夫妻双方住房公积金贷款期限与住房贷款利率相关，贷款期限越短，贷款利率越低。
五、贷款还款方式
1. 夫妻双方住房公积金贷款可以采用等额本息还款方式，也可以采用等额本金还款方式。
2. 等额本息还款方式：每月还款额相同，其中本金和利息的比例逐月变化，前期利息较高，本金较低，后期本金较高，利息较低。
3. 等额本金还款方式：每月还款额中本金部分相同，利息部分逐月减少，前期还款额较高，后期还款额较低。
六、贷款流程
1. 夫妻双方向住房公积金管理中心提出贷款申请。
2. 住房公积金管理中心对夫妻双方的贷款资格进行审查。
3. 夫妻双方选择住房并与开发商签订购房合同。
4. 夫妻双方向住房公积金管理中心提交贷款申请材料。
5. 住房公积金管理中心对夫妻双方的贷款申请材料进行审查。
6. 住房公积金管理中心批准夫妻双方的贷款申请。
7. 夫妻双方与住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同。
8. 夫妻双方到银行办理住房公积金贷款发放手续。
9. 夫妻双方按照住房公积金贷款合同约定按时还款。
七、注意事项
1. 夫妻双方住房公积金贷款只能用于购买自住住房。
2. 夫妻双方住房公积金贷款不得用于购买商用住房、别墅、豪宅等。
3. 夫妻双方住房公积金贷款不得用于偿还其他债务。
4. 夫妻双方住房公积金贷款不得用于投资、炒房等。