推迟还房贷的后果
1. 罚息
推迟还房贷，最直接的后果就是银行将收取罚息。罚息的计算方式一般是根据贷款合同约定的利率水平，按照一定的比例来计算。罚息的比例通常在合同中会有明确的规定，一般为贷款利率的1.5倍至2倍。因此，推迟还房贷，借款人需要支付的利息就会增加，从而增加还款负担。
2. 影响个人信用记录
推迟还房贷，银行会将这一记录报送至央行征信系统。如果借款人长期拖欠房贷，征信记录就会受到影响。一旦借款人想要申请其他贷款，银行就会根据其征信记录来判断其还款能力。征信记录不良，不仅会影响贷款的审批，还会导致贷款利率升高。
3. 面临催收
如果借款人长期拖欠房贷，银行会采取催收措施。催收的方式通常包括电话催收、上门催收、诉讼催收等。催收过程中，借款人可能会面临高额的催收费用，甚至可能被银行起诉。如果借款人被银行起诉，法院可能会判决其偿还欠款，并承担相应的诉讼费用。
4. 房屋被拍卖
如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会采取拍卖房产的方式来收回欠款。拍卖房产是指银行将抵押给银行的房产公开拍卖，以所得拍卖款偿还欠款。一旦房产被拍卖，借款人将失去房产的所有权。
推迟还房贷的严重后果
推迟还房贷不仅会导致罚息、影响征信记录、面临催收等问题，还有可能导致更严重的后果，如房屋被拍卖。因此，借款人应尽量避免推迟还房贷，如遇特殊情况无法按时还款，应及时与银行沟通，寻求解决办法。
1. 房屋被收回
如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会采取收回房产的方式来收回欠款。银行收回房产后，可以自行处置房产，也可以委托拍卖机构拍卖房产。一旦房产被银行收回，借款人将失去房产的所有权，并可能面临无法购买新房的风险。
2. 个人破产
如果借款人拖欠的房贷金额较大，并且无力偿还，有可能被宣告个人破产。个人破产是指法院根据债权人的申请，对不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务的债务人宣告破产。个人破产后，借款人的所有财产将被清算，用于偿还债务。个人破产对借款人的信誉和生活都会产生严重的影响。
3. 刑事责任
如果借款人恶意拖欠房贷，情节严重，有可能构成刑事犯罪。例如，如果借款人在明知自己无力偿还房贷的情况下，仍然骗取银行贷款，有可能构成诈骗罪。诈骗罪是一种严重的刑事犯罪，可能会被判处有期徒刑。