## 房贷合同作废，还款人应该怎么办？
### 一、按揭贷款合同作废的原因
按揭贷款合同作废的原因有很多，最常见的有以下几种：
1. 借款人违约。借款人如果未能按时偿还贷款，银行就有权宣布贷款合同作废，并要求借款人偿还全部贷款金额。
2. 贷款银行违约。贷款银行如果违反了合同中的任何一条条款，借款人就有权宣布贷款合同作废，并要求贷款银行赔偿损失。
3. 合同无效。如果贷款合同的条款违反了法律规定，那么该合同就是无效的。借款人可以随时宣布合同作废，并要求贷款银行返还借款。
### 二、按揭贷款合同作废后的后果
按揭贷款合同作废后，借款人需要偿还的金额将取决于具体情况。如果借款人已经偿还了大部分贷款，那么他需要偿还的金额将很少。但如果借款人只偿还了一小部分贷款，那么他需要偿还的金额将很大。
此外，按揭贷款合同作废后，借款人的信用记录也会受到影响。这可能会给借款人带来很多麻烦，例如，他可能难以获得新的贷款或信用卡。
### 三、按揭贷款合同作废后，借款人应该怎么办？
如果借款人的按揭贷款合同被宣布作废，他应该立即采取以下措施：
1. 联系贷款银行。借款人应该立即联系贷款银行，了解贷款合同作废的原因，以及他需要偿还的金额。
2. 制定还款计划。借款人应该根据自己的经济情况，制定一个合理的还款计划。如果借款人无法一次性偿还全部贷款金额，他可以分期偿还。
3. 寻求法律帮助。如果借款人认为贷款合同的作废是不合理的，或者他无法偿还贷款，他可以寻求法律帮助。律师可以帮助借款人保护他的合法权益。
### 四、如何避免按揭贷款合同作废？
借款人可以采取以下措施，来避免按揭贷款合同被宣布作废：
1. 按时偿还贷款。借款人应该按时偿还贷款，避免出现拖欠的情况。
2. 遵守贷款合同的条款。借款人应该仔细阅读贷款合同的条款，并严格遵守这些条款。
3. 及时与贷款银行沟通。如果借款人遇到任何问题，他应该及时与贷款银行沟通，避免出现更大的损失。