## 抵押物二押风险
### 抵押物二押风险知多少
#### 二押的概念
二押又称为第二抵押，是指抵押人将其已经设定抵押权的财产，在未清偿原抵押债务的情况下，再次设定抵押权的行为。
#### 二押的法律风险
* **抵押物贬值风险：**由于抵押物可能会随着时间推移而贬值，因此二押权可能会变得不足以清偿债务。
* **抵押物被查封、拍卖风险：**如果抵押人不能偿还债务，抵押物可能会被查封和拍卖。这种情况可能会损害二押权人的利益。
* **抵押物使用限制风险：**一般来说，抵押物在设定抵押权后，其使用和处分权受到限制。这可能会对二押权人造成不便。
* **抵押物优先清偿风险：**在抵押物的拍卖过程中，抵押权的优先顺序决定了偿还债务的顺序。如果二押权人的抵押权优先顺序较低，则可能无法获得清偿。
* **抵押物被解除风险：**如果抵押人清偿了债务，抵押权就会被解除。在这种情况下，二押权人可能会失去抵押物的担保。
#### 如何避免二押风险
* **要求抵押人提供担保措施：**抵押权人可以通过要求抵押人提供担保措施，如保证、质押等，来降低二押风险。
* **与抵押人签订协议：**抵押权人可以通过与抵押人签订协议，明确抵押物的使用和处分权，来降低二押风险。
* **定期检查抵押物：**抵押权人可以通过定期检查抵押物，及时发现抵押物的贬值或毁损情况，来降低二押风险。
* **及时处理债务：**抵押权人可以通过及时处理债务，避免抵押物被拍卖，来降低二押风险。
#### 总结
抵押物二押具有法律风险，抵押权人应谨慎对待。抵押权人可以通过要求抵押人提供担保措施、与抵押人签订协议、定期检查抵押物、及时处理债务等方式降低二押风险。