房贷还清后长期未解压：小心房子被拍卖！
问题：
房贷还清后，为何要及时解压？长期未解压有什么后果？
回答：
房贷还清后，及时解压非常重要。长期未解压，可能会导致以下严重后果：
1. 房屋仍被银行抵押
若借款人在房贷还清后未及时办理抵押注销登记，房屋仍归银行所有，借款人无法对房屋进行处置，如出售、出租、抵押等。
2. 影响征信
房贷属于个人信用贷款，若借款人在还清房贷后未及时解压，可能会影响个人信用记录，导致以后申请其他贷款时遇到困难。
3. 房子被拍卖
若借款人在房贷还清后长期未解压，银行可能会认为借款人放弃了房屋所有权，有权将房屋拍卖以收回贷款本息。虽然房屋拍卖不会影响借款人的信用记录，但会造成经济损失。
4. 解除抵押手续复杂
房产抵押注销登记一般由贷款银行提交给不动产登记部门，但若借款人在房贷还清后长期未解压，则需要借款人和银行共同到不动产登记部门办理注销登记，手续复杂且耗时。
5. 造成房屋纠纷
若借款人未及时注销抵押登记，则其配偶或其他共有人可能会对房屋行使所有权，如出售或转让房屋，这可能会导致房屋纠纷。
如何避免这些后果？
为避免上述严重后果，借款人在房贷还清后应及时办理抵押注销登记。具体步骤如下：
准备好所需材料，包括借款合同、还款凭证、房屋所有权证、身份证明等。
携带所需材料到贷款银行，填写《抵押权注销申请表》。
银行审核通过后，向不动产登记部门提交《抵押权注销申请表》和相关材料。
不动产登记部门受理后，会对房屋进行产权核查，并核实借款人是否已结清全部贷款本息。
核实无误后，不动产登记部门会注销房屋抵押登记，并将新的房屋所有权证发放给借款人。
注意几点：
借款人须在房贷还清后及时办理抵押权注销登记，一般在还清贷款后的6个月内即可办理。
若借款人在还清贷款后未及时办理抵押权注销登记，银行可能会收取滞纳金。
若借款人在还清贷款后长期未办理抵押权注销登记，银行有权向法院申请强制执行，拍卖房屋以收回贷款本息。
结论：
房贷还清后及时解压非常重要，若长期未解压，可能会导致严重后果。因此，借款人在还清房贷后应及时到贷款银行办理抵押注销登记，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。