现房抵押可以贷款多少 %？
抵押贷款额度计算方法
现房抵押贷款的额度通常根据借款人的信用情况、收入水平、抵押物的价值、贷款机构的信贷政策等因素综合确定。一般来说，抵押贷款额度可以达到抵押物评估价值的 60%~80%左右，最高可达 100%。
具体而言，抵押贷款额度的计算公式如下：
抵押贷款额度 = 抵押物评估价值 × 抵押贷款成数
其中，抵押物评估价值是指由评估机构对抵押物进行评估后确定的价值。抵押贷款成数是指贷款机构根据借款人的信用情况、收入水平等因素确定的贷款额度与抵押物评估价值之比，一般在 60%~80%之间。对于信用情况良好、收入水平较高的借款人，抵押贷款成数可以更高，最高可达 100%。
影响抵押贷款额度的因素
影响抵押贷款额度的因素主要包括以下几个方面：
借款人的信用情况：信用情况良好的借款人，通常可以获得更高的抵押贷款额度。
借款人的收入水平：收入水平较高的借款人，通常可以获得更高的抵押贷款额度。
抵押物的价值：抵押物价值越高，通常可以获得更高的抵押贷款额度。
贷款机构的信贷政策：不同的贷款机构的信贷政策不同，有的贷款机构的抵押贷款成数较高，而有的贷款机构的抵押贷款成数较低。
如何提高抵押贷款额度
借款人可以通过以下几个方面提高抵押贷款额度：
保持良好的信用记录：按时偿还贷款、信用卡等债务，避免出现逾期还款的情况。
提高收入水平：通过增加工资、奖金、佣金等收入来提高收入水平。
选择价值较高的抵押物：选择价值较高的房产或其他资产作为抵押物，可以提高抵押贷款额度。
选择抵押贷款成数较高的贷款机构：了解不同贷款机构的信贷政策，选择抵押贷款成数较高的贷款机构申请贷款。
结语
抵押贷款额度受多种因素影响，借款人可以通过保持良好的信用记录、提高收入水平等方式来提高抵押贷款额度。在选择贷款机构时，应了解不同贷款机构的信贷政策，选择抵押贷款成数较高的贷款机构申请贷款。