房贷要保险么——房屋贷款保障
在申请房贷的时候，经常会被问到要不要买保险。保险公司会说买保险是为了保障借款人的利益，借款人万一出了意外，保险公司会赔付贷款本息，这样借款人的家人就不必为还贷发愁了。买房已经够贵的了，还要多花钱买保险，真的有必要吗？
保险的种类
房贷保险一般有两种：一种是抵押贷款保险，另一种是信用保险。抵押贷款保险是为抵押贷款提供保障的保险，如果借款人违约，保险公司会赔付贷款本息给银行。信用保险是为借款人的信用提供保障的保险，如果借款人因意外或疾病身故或残疾，保险公司会赔付贷款本息给银行。
保险的必要性
抵押贷款保险通常是银行强制要求购买的，因为对于购房者来说买房都是一直比较庞大的支出，对于银行来说，肯定是希望可以通过抵押贷款保险来保障贷款资金的安全性。而信用保险则不是强制购买的，但一般保险公司都会强烈推荐购买。保险公司会说买保险是为了保障借款人的利益，借款人万一出了意外，保险公司会赔付贷款本息，这样借款人的家人就不必为还贷发愁了。
然而，事实上，房贷保险真的有必要吗？
保险的性价比
房贷保险的保费一般是按照贷款金额的一定比例计算的，保费越高，保障的范围越大。一般来说，抵押贷款保险的保费会比信用保险的保费低一些。虽然保险费的支出并不多，通常也就几十块钱，但其实这个保费是保险公司根据贷款金额的比例算出来的。如果你是贷款了几十上百万，那保费其实也是不小的支出。
并且房贷保险的保障范围有限。抵押贷款保险只保障借款人违约的情况，而信用保险只保障借款人因意外或疾病身故或残疾的情况。如果借款人是因其他原因导致无力偿还贷款，保险公司是不予赔付的。
保险的替代品
其实，房贷保险并不是保障借款人利益的唯一途径。还有很多其他方式可以保障借款人的利益，比如：
增加首付比例：首付比例越高，贷款金额就越小，还款压力就越小。如果借款人有能力，尽量增加首付比例，这样可以减少贷款金额，降低还款压力。
选择合适的还款方式：现在有很多种还款方式可供选择，比如等额本息、等额本金、先息后本等。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，这样可以减轻还款压力。
购买商业保险：商业保险的保障范围更广，保费也更便宜。借款人可以根据自己的需要购买商业保险，这样可以保障自己的利益。
结论
综上所述，房贷保险并没有想象中的那么必要。借款人可以在权衡利弊之后，再决定是否购买房贷保险。如果借款人有能力，尽量增加首付比例，选择合适的还款方式，购买商业保险，这样可以保障自己的利益，也可以减轻还款压力。