房贷要保险么 房贷要保险么+房屋贷款保障

钟逸 34 0

房贷要保险么——房屋贷款保障

在申请房贷的时候,经常会被问到要不要买保险。保险公司会说买保险是为了保障借款人的利益,借款人万一出了意外,保险公司会赔付贷款本息,这样借款人的家人就不必为还贷发愁了。买房已经够贵的了,还要多花钱买保险,真的有必要吗?

保险的种类

房贷保险一般有两种:一种是抵押贷款保险,另一种是信用保险。抵押贷款保险是为抵押贷款提供保障的保险,如果借款人违约,保险公司会赔付贷款本息给银行。信用保险是为借款人的信用提供保障的保险,如果借款人因意外或疾病身故或残疾,保险公司会赔付贷款本息给银行。

保险的必要性

抵押贷款保险通常是银行强制要求购买的,因为对于购房者来说买房都是一直比较庞大的支出,对于银行来说,肯定是希望可以通过抵押贷款保险来保障贷款资金的安全性。而信用保险则不是强制购买的,但一般保险公司都会强烈推荐购买。保险公司会说买保险是为了保障借款人的利益,借款人万一出了意外,保险公司会赔付贷款本息,这样借款人的家人就不必为还贷发愁了。

然而,事实上,房贷保险真的有必要吗?

保险的性价比

房贷保险的保费一般是按照贷款金额的一定比例计算的,保费越高,保障的范围越大。一般来说,抵押贷款保险的保费会比信用保险的保费低一些。虽然保险费的支出并不多,通常也就几十块钱,但其实这个保费是保险公司根据贷款金额的比例算出来的。如果你是贷款了几十上百万,那保费其实也是不小的支出。

并且房贷保险的保障范围有限。抵押贷款保险只保障借款人违约的情况,而信用保险只保障借款人因意外或疾病身故或残疾的情况。如果借款人是因其他原因导致无力偿还贷款,保险公司是不予赔付的。

保险的替代品

其实,房贷保险并不是保障借款人利益的唯一途径。还有很多其他方式可以保障借款人的利益,比如:

增加首付比例:首付比例越高,贷款金额就越小,还款压力就越小。如果借款人有能力,尽量增加首付比例,这样可以减少贷款金额,降低还款压力。

选择合适的还款方式:现在有很多种还款方式可供选择,比如等额本息、等额本金、先息后本等。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式,这样可以减轻还款压力。

购买商业保险:商业保险的保障范围更广,保费也更便宜。借款人可以根据自己的需要购买商业保险,这样可以保障自己的利益。

结论

综上所述,房贷保险并没有想象中的那么必要。借款人可以在权衡利弊之后,再决定是否购买房贷保险。如果借款人有能力,尽量增加首付比例,选择合适的还款方式,购买商业保险,这样可以保障自己的利益,也可以减轻还款压力。