抵押外地房产，需要公证吗？
抵押外地房产的法律规定
根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人在抵押不动产时，应当到不动产所在地的公证机关办理抵押公证。
抵押外地房产需要的材料
1. 抵押合同
2. 抵押人的身份证明（身份证、户口簿等）
3. 抵押人的婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）
4. 抵押房产的权属证明（房产证、土地证等）
5. 抵押房产的估价报告
6. 其他必要的材料（如抵押房产的建筑设计图纸、规划许可证等）
抵押外地房产的办理流程
1. 抵押人与抵押权人签订抵押合同。
2. 抵押人到不动产所在地的公证机关办理抵押公证。
3. 公证机关对抵押合同进行审查，并出具抵押公证书。
4. 抵押人将抵押合同和抵押公证书送交不动产登记部门办理抵押登记手续。
5. 不动产登记部门将抵押登记信息登记在不动产登记簿上，并向抵押人颁发抵押权证书。
抵押外地房产常见的注意事项
1. 抵押人应当选择正规的公证机关办理抵押公证，以保证抵押公证的合法性和有效性。
2. 抵押人应当在抵押合同中约定抵押房产的范围、抵押金额、抵押期限、抵押利息等内容，并明确违约责任。
3. 抵押人应当及时向不动产登记部门办理抵押登记手续，以保证抵押权的优先受偿权。
4. 抵押人应当妥善保管抵押权证书，以避免抵押权证书的丢失或被他人持有。
5. 抵押人应当按照抵押合同的约定履行还款义务，以避免抵押房产被抵押权人拍卖或变卖。
6. 抵押人在抵押期间内，不得擅自处分抵押房产，否则抵押权人可以要求抵押人承担违约责任。