办房贷是否需要与银行签订合同？
### 观点一：办房贷必须与银行签订合同
办理住房贷款，即向银行申请借款，以购买或建造住房为目的的贷款。根据《合同法》规定，借贷合同是借款人向贷款人借入一定数额的货币或实物，在约定的期限内返还借款并支付利息的合同。因此，办房贷需要与银行签订合同是毋庸置疑的。
住房贷款合同是银行与借款人之间关于贷款的权利义务关系的书面形式，是双方权利义务的集中体现。签订住房贷款合同，可以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。同时，住房贷款合同也是办理抵押登记的重要依据，没有住房贷款合同，就无法办理抵押登记，也就无法获得银行的贷款。
### 观点二：办房贷可以不与银行签订合同
持有这种观点的人认为，办房贷不一定需要与银行签订合同，因为《合同法》规定，合同可以是书面的，也可以是口头的。因此，只要借款人和银行就贷款的数额、利率、期限、用途等要素达成一致，即使没有签订书面的合同，也可以构成有效的贷款合同。
然而，这种观点存在很大的法律风险。首先，口头合同很难举证，如果发生纠纷，借款人和银行各执一词，很难确定双方的权利义务。其次，口头合同容易被篡改或伪造，给借款人带来巨大的经济损失。因此，不建议借款人采用口头合同的方式办理住房贷款。
### 观点三：办房贷需要与银行签订书面合同
综合以上两种观点，可以得出结论：办房贷需要与银行签订书面合同。书面合同是双方权利义务的集中体现，可以避免口头合同的法律风险。同时，书面合同也是办理抵押登记的重要依据，没有书面合同，就无法办理抵押登记，也就无法获得银行的贷款。
因此，借款人在办理住房贷款时，一定要与银行签订书面合同。书面合同应载明贷款的数额、利率、期限、用途、还款方式、违约责任等条款。借款人应仔细阅读合同条款，确认无误后方可签字盖章。