房子128万贷款 房子128万贷款月供多少钱

钟逸 54 0

房贷128万月供多少钱?

贷款种类

房贷有“组合贷”和“公积金贷”,这个需要根据你的个人情况和所购买的房产情况去决定,建议选择对你自己更有利的贷款方式,详细了解房贷种类,可以咨询银行或专业人士。

贷款年限

贷款年限可以从5年至30年,这个对月供金额影响最大,如果贷款金额一样,如果你选择贷款年限只有5年的话,那么月供将会非常高,但是贷款利息会更少,相反,贷款金额不变,如果你选择贷款年限为30年的话,那么月供会相对低一些,但利息会更多。

贷款利率

贷款利率直接决定你的还款月供。最新5年期LPR是4.65%,意味着如果你的贷款是按5年期LPR执行的,那么你的贷款利率就是4.65%,你的月供就会按照这个利率计算。

月供计算

根据以上信息,我们可以计算出房贷128万月供多少钱。使用等额本息还款法,贷款年限为30年,贷款利率为4.65%,那么月供金额为7367.96元。

月供如何还款?

还款方式

还款方式有两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款的总额(本金加上利息)是相同的,这种方式前期利息较多,本金较少,后期本金较多,利息较少。等额本金是指每个月偿还的本金是相同的,利息是逐月递减的,这种方式前期利息较少,本金较多,后期利息较多,本金较少。

还款方式选择

对于大多数人来说,等额本息还款方式是比较合适的,这种方式可以让每个月的还款压力相对较小。但是,如果你有足够的还款能力,也可以选择等额本金还款方式,这种方式可以让你更早地还清贷款,节省利息。

自动还款

建议设置自动还款,这样可以避免忘记还款而导致逾期,影响信用记录。

月供还款注意事项

按时还款

按时还款是非常重要的,如果逾期还款,不仅会被收取逾期费用,还会影响你的信用记录,甚至可能被起诉。

提前还款

如果你有足够的资金,可以考虑提前还款,这样可以节省利息,但要留意提前还款是否有违约金。

保持良好信用记录

保持良好的信用记录非常重要,这会影响到你以后的贷款申请,比如申请车贷、信用卡等。

总结

房贷128万月供多少钱?这个问题没有一个固定答案,因为影响月供金额的因素有很多,比如贷款种类、贷款年限、贷款利率、还款方式等,建议你在申请贷款前,先咨询银行或专业人士,货比三家,选择最适合自己的贷款方式和还款方式。