父母房产证可以贷款吗？
### 情况一：父母愿意成为共同借款人
如果父母愿意成为共同借款人，那么子女可以与父母一起共同贷款买房，父母房产证就成了抵押物。
### 情况二：父母不愿意成为共同借款人
若父母不愿意成为共同借款人，子女无法直接以父母的房产证作为抵押物贷款买房。
### 情况三：父母同意将房产过户给子女，然后子女再贷款买房
如果父母同意将房产过户给子女，子女就可以以自己的房产证作为抵押物申请贷款，但是需要承担额外的过户税费。
操作流程
情况一：
1.
与父母取得共识
首先，子女需与父母协商沟通，取得父母同意，让他们愿意成为共同借款人。
2.
准备所需资料
准备个人身份证明、收入证明、房产证、土地证以及其他银行要求的资料。
3.
向银行申请贷款
向银行提交贷款申请，等待银行审批。
4.
签订贷款合同
如果贷款申请获得批准，子女和父母需要与银行签订贷款合同。
5.
办理抵押登记
向当地不动产登记部门办理抵押登记手续。
6.
领取贷款
到银行领取贷款资金，并使用贷款资金购买房产。
情况三：
1.
父母房产证更名
父母可以办理房产证更名手续，将房产证上的所有权人变更为子女。
2.
准备所需资料
准备个人身份证明、收入证明、房产证、土地证以及其他银行要求的资料。
3.
向银行申请贷款
向银行提交贷款申请，等待银行审批。
4.
签订贷款合同
如果贷款申请获得批准，子女需要与银行签订贷款合同。
5.
办理抵押登记
向当地不动产登记部门办理抵押登记手续。
6.
领取贷款
到银行领取贷款资金，并使用贷款资金购买房产。
经验分享
1.
选择合适的银行
不同的银行对贷款的利率、期限、还款方式等方面都有不同的规定，子女应货比三家，选择适合自己的贷款产品。
2.
提高信用记录
子女的信用记录会影响贷款审批的结果，因此子女应保持良好的信用记录，比如按时偿还贷款、避免信用卡逾期等。
3.
评估自己的还款能力
在申请贷款前，子女应评估自己的还款能力，确保自己有能力按时偿还贷款。
4.
谨慎对待抵押
父母的房产证作为抵押物，如果子女无法按时偿还贷款，银行可能会依法拍卖房产，因此子女应谨慎对待抵押，确保自己有能力按时偿还贷款。