房贷按时间下款，多久能到账？
房贷是指由借款人向银行借入一定数额的资金，用于购置或修缮房屋，并分期偿还贷款本息的一种贷款方式。房贷按时间下款，一般在银行收到借款人提交的申请材料且审核通过后，会在3-7个工作日内放款到借款人的账户中。
影响放款时间的主要因素：
1. 借款人的信用状况
借款人的信用状况是银行在审核房贷申请时考虑的重要因素之一。如果借款人信用良好，银行会更愿意批准贷款并加快放款速度。相反，如果借款人信用不良，银行可能会拒绝贷款或放款时间会比较慢。
2. 贷款金额
贷款金额的大小也会影响放款时间。一般来说，贷款金额越大，银行放款时间会越慢，因为银行需要更谨慎地审核借款人的还款能力。而贷款金额越小，银行放款时间会越快，因为银行对借款人的还款能力更放心。
3. 抵押物的价值
抵押物的价值也是影响放款时间的一个重要因素。如果抵押物的价值高，银行会更愿意批准贷款并加快放款速度。相反，如果抵押物的价值低，银行可能会拒绝贷款或放款时间会比较慢，因为银行对抵押物的变现能力不确定。
4. 银行的放款政策
不同的银行有不同的放款政策，这也会影响放款时间。有些银行的放款政策比较严格，放款时间会比较慢。而有些银行的放款政策比较宽松，放款时间会比较快。
如何加快放款速度：
1. 提高信用评分
借款人在申请房贷之前，可以先查询自己的信用评分，如果信用评分较低，可以采取措施提高信用评分，比如按时还款、减少债务、不要申请过多贷款等。信用评分越高，银行放款速度会越快。
2. 缩小贷款金额
如果借款人想加快放款速度，可以缩小贷款金额。贷款金额越小，银行放款速度会越快。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款金额。
3. 选择价值高的抵押物
借款人在申请房贷时，可以选择价值高的抵押物，比如房产、汽车等。价值高的抵押物会让银行对借款人的还款能力更有信心，从而加快放款速度。
4. 选择放款政策宽松的银行
借款人在申请房贷时，可以多比较几家银行的放款政策，选择放款政策宽松的银行。放款政策宽松的银行，放款速度会比较快。
综上所述，房贷按时间下款，一般在3-7个工作日内放款到借款人的账户中。影响放款时间的主要因素包括借款人的信用状况、贷款金额、抵押物的价值和银行的放款政策。借款人可以通过提高信用评分、缩小贷款金额、选择价值高的抵押物和选择放款政策宽松的银行来加快放款速度。