## 抵押房可以变成按揭房吗？
**可以**。
抵押房是指以不动产或有价证券等作为抵押物，向银行申请贷款并按期偿还的房产。而按揭房是指通过按揭贷款购买的房产，贷款人在贷款期间拥有该房产的所有权，但必须按期偿还贷款本息，直至还清贷款为止。
一般来说，抵押房可以分为两种情况：
* **法人抵押房**：是指借款人为企业或其他法人组织，以其名下的房产作为抵押物向银行申请贷款的房产。
* **个人抵押房**：是指借款人为自然人，以其名下的房产作为抵押物向银行申请贷款的房产。
### 抵押房转成按揭房的可行性分析
抵押房转成按揭房的可行性需要根据具体情况而定。一般来说，以下因素会影响抵押房转成按揭房的可行性：
* **借款人的资信状况**：借款人的资信状况良好，信用记录良好，收入稳定，有偿还贷款的能力，则抵押房转成按揭房的可行性较高。
* **抵押房产的价值**：抵押房产的价值越高，抵押房转成按揭房的可行性越高。
* **抵押房产的变现能力**：抵押房产的变现能力越强，抵押房转成按揭房的可行性越高。
* **银行的政策**：不同的银行对抵押房转按揭房的政策不同，借款人在申请抵押房转按揭房时，需要了解银行的政策。
### 抵押房转成按揭房的条件
抵押房转成按揭房需要满足以下条件：
* **借款人的资信状况良好**：借款人的信用记录良好，收入稳定，有偿还贷款的能力。
* **抵押房产的价值**：抵押房产的价值不低于抵押贷款的金额。
* **抵押房产的变现能力**：抵押房产的变现能力强。
* **银行的政策**：银行允许抵押房转按揭房。
### 抵押房转成按揭房的流程
抵押房转成按揭房的流程如下：
1. **借款人向银行提出抵押房转按揭房的申请**：借款人向银行提交抵押房转按揭房的申请，并提供相关资料。
2. **银行对借款人的资信状况、抵押房产的价值和变现能力进行评估**：银行对借款人的资信状况、抵押房产的价值和变现能力进行评估，并决定是否同意借款人的申请。
3. **银行与借款人签订抵押房转按揭房的合同**：银行与借款人签订抵押房转按揭房的合同，并办理相关手续。
4. **银行发放贷款给借款人**：银行将贷款发放给借款人，借款人使用贷款偿还抵押贷款。
5. **借款人按期偿还贷款本息**：借款人按期偿还贷款本息，直至还清贷款为止。