房龄超30年的房屋还能抵押贷款吗？
政策解读：
* 各银行对于房龄超30年房屋抵押贷款的政策不尽相同。
* 一般来说，国有四大银行和部分股份制银行对房龄超30年房屋抵押贷款持较为谨慎的态度，通常不会受理此类贷款申请。
* 而一些城商行和农商行则相对宽松，可能会受理房龄超30年房屋抵押贷款申请，但贷款额度和期限会受到限制。
申请条件：
* 借款人年龄一般在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。
* 借款人信用良好，无不良信用记录。
* 借款人有稳定的收入来源和偿还能力。
* 抵押房屋权属清晰，无任何产权纠纷。
* 抵押房屋位于城市或城镇，且具有较好的变现能力。
注意事项：
* 房龄超30年房屋抵押贷款的利率通常高于普通住房抵押贷款。
* 房龄超30年房屋抵押贷款的贷款额度通常较低，一般不超过抵押房屋评估价值的70%。
* 房龄超30年房屋抵押贷款的贷款期限通常较短，一般不超过10年。
* 房龄超30年房屋抵押贷款需要缴纳一定的抵押登记费和评估费。
* 房龄超30年房屋抵押贷款需要购买抵押保险，以降低银行的贷款风险。
* 房龄超30年房屋抵押贷款的还款方式通常为等额本息还款或等额本金还款。
抵押贷款银行推荐：
* 对于房龄超30年的房屋抵押贷款，建议您咨询一些城商行和农商行，例如：
1. 招商银行：招商银行对房龄超30年房屋抵押贷款比较宽松，贷款额度和期限可以根据借款人的具体情况协商确定。
2. 浦发银行：浦发银行对房龄超30年房屋抵押贷款的政策也比较宽松，贷款额度和期限可以根据借款人的具体情况协商确定。
3. 兴业银行：兴业银行对房龄超30年房屋抵押贷款的政策也比较宽松，贷款额度和期限可以根据借款人的具体情况协商确定。
总结：
房龄超30年房屋抵押贷款虽然可行，但需要满足一定的条件和注意事项。借款人需要根据自己的实际情况，选择合适的银行和贷款产品。