## 按揭贷款可以贷款多少钱
按揭贷款是购房者向银行申请的一种贷款，银行根据购房者的信用状况和还款能力等因素，向购房者发放一定数额的贷款，用于支付购房款。按揭贷款的贷款额度一般为购房款的70%~90%，最高可达100%。
### 按揭贷款贷款额度计算方法
按揭贷款的贷款额度，可以通过以下公式计算：
贷款额度=购房款×贷款成数
**贷款成数**，是指银行向购房者发放的贷款金额与购房款的比例。一般情况下，首套房的贷款成数为70%~80%，二套房的贷款成数为60%~70%。
**购房款**，是指购房者购买房屋的总价款。购房款包括房屋的售价、契税、印花税、登记费等相关费用。
### 影响按揭贷款贷款额度的因素
影响按揭贷款贷款额度的因素主要包括：
* **信用状况：**信用状况良好的借款人，更容易获得较高的贷款额度。
* **收入水平：**收入水平较高的借款人，更容易获得较高的贷款额度。
* **还款能力：**还款能力较强的借款人，更容易获得较高的贷款额度。
* **贷款用途：**贷款用途不同的借款人，获得的贷款额度也不同。一般情况下，用于购买自住房的贷款额度较高，用于购买投资性房产的贷款额度较低。
* **房屋价值：**房屋价值较高的借款人，更容易获得较高的贷款额度。
### 如何提高按揭贷款贷款额度
要提高按揭贷款贷款额度，借款人可以采取以下措施：
* **提高信用评分：**借款人可以通过按时还款、减少债务等方式来提高信用评分。
* **增加收入：**借款人可以通过增加工资、兼职等方式来增加收入。
* **提高还款能力：**借款人可以通过增加存款、减少负债等方式来提高还款能力。
* **选择合适的贷款用途：**借款人可以通过选择购买自住房、选择贷款期限较短等方式来获得较高的贷款额度。
* **选择合适的房屋：**借款人可以通过选择房屋价值较高的房屋来获得较高的贷款额度。