按揭贷款与抵押贷款：有什么区别？
引言
在申请购房贷款时，我们经常会遇到两个术语：“按揭贷款”和“抵押贷款”。这两个术语虽然听起来相似，但实际上却有着本质的区别。
按揭贷款
按揭贷款是指借款人向银行或其他金融机构借入资金，用于购买房产，并以所购房产作为抵押物。贷款期限一般为10-30年，借款人每月需要偿还一定金额的贷款本息。
按揭贷款的特点：
* 贷款金额通常较高，一般为房产总价的70%-90%。
* 贷款期限较长，一般为10-30年。
* 贷款利率通常是固定的，但也有浮动利率的按揭贷款。
* 借款人需要以所购房产作为抵押物。
* 按揭贷款的还款方式通常是每月偿还等额本息。
抵押贷款
抵押贷款是指借款人向银行或其他金融机构借入资金，并以借款人的不动产或其他资产作为抵押物。贷款期限一般为1-10年，借款人每月需要偿还一定金额的贷款本息。
抵押贷款的特点：
* 贷款金额通常较低，一般不超过抵押物价值的70%。
* 贷款期限较短，一般为1-10年。
* 贷款利率通常是浮动的，但也有固定的抵押贷款利率。
* 借款人需要以不动产或其他资产作为抵押物。
* 抵押贷款的还款方式通常是每月偿还等额本息或等额本金。
按揭贷款与抵押贷款的区别
按揭贷款与抵押贷款的主要区别在于抵押物的性质。按揭贷款的抵押物只能是房产，而抵押贷款的抵押物可以是房产、汽车、股票、债券等。
此外，按揭贷款的贷款期限一般较长，而抵押贷款的贷款期限一般较短。按揭贷款的贷款利率通常是固定的，而抵押贷款的贷款利率通常是浮动的。
结语
按揭贷款和抵押贷款都是常见的贷款方式，但两者之间存在着本质的区别。借款人在申请贷款时，需要根据自己的需求选择合适的贷款方式。