买房贷款额度与房屋面积相关吗？
贷款额度与房屋面积关系
买房贷款额度与房屋面积密切相关。在其他条件相同的情况下，房屋面积越大，贷款额度越高。这是因为房屋面积越大，房屋价值越高，银行也就愿意提供更高的贷款额度。当然，贷款额度并不是房屋面积越大越好，而是要根据借款人的偿还能力来确定。如果借款人的偿还能力不高，银行则会适当降低贷款额度。
贷款额度计算方式
贷款额度的计算方式通常是房屋评估价值的70%-80%。房屋评估价值由银行委托评估公司进行评估，评估公司会根据房屋的面积、地段、装修情况等因素来确定房屋评估价值。如果房屋评估价值为100万元，则贷款额度最高为70万元至80万元。
如何提高贷款额度
如果借款人想提高贷款额度，可以采取以下措施：
1. 提高首付款比例。首付款比例越高，贷款额度就越高。
2. 选择贷款期限更长的贷款产品。贷款期限越长，贷款额度就越高。
3. 提供更多的抵押品。如果借款人有其他房产或汽车等资产，可以将其抵押给银行，以提高贷款额度。
4. 提高信用评分。信用评分越高，银行就越愿意提供更高的贷款额度。
贷款额度过高会有哪些风险
贷款额度过高，可能会带来以下风险：
1. 利息负担重。贷款额度越高，利息负担也就越重。
2. 还款压力大。贷款额度过高，每月还款额也会很高，借款人可能会面临较大的还款压力。
3. 断供风险高。如果借款人突然失去收入来源，或者遇到其他意外情况，可能会导致断供。断供会损害借款人的信用记录，并可能会被银行起诉。
结语
买房贷款额度与房屋面积密切相关，但是借款人在申请贷款时，也要考虑自己的偿还能力，避免贷款额度过高，给自己带来不必要的负担和风险。