太原晋商银行按揭房贷攻略
### 1. 贷款资格要求
* 中国大陆公民，具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上，具有稳定职业和收入，信用良好。
* 有稳定的住房，能够提供房产证明。
* 有偿还贷款本息的能力。
### 2. 贷款额度与期限
* 最高贷款额度为房产价值的70%。
* 贷款期限最长为30年。
### 3. 贷款利率
* 贷款利率根据贷款期限和信用状况确定。
* 目前，太原晋商银行按揭房贷利率为4.9%起。
### 4. 贷款手续
* 借款人需向太原晋商银行提交贷款申请表、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等资料。
* 银行将对借款人的信用状况和还款能力进行评估，并决定是否发放贷款。
* 贷款获批后，借款人需与银行签订借款合同，并办理抵押登记手续。
### 5. 还款方式
* 太原晋商银行按揭房贷提供等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。
* 等额本息还款是指每月还款额固定，其中本金和利息的比例随还款时间的推移而变化。
* 等额本金还款是指每月还款额中的本金部分固定，利息部分随还款时间的推移而减少。
### 6. 提前还款
* 借款人可以提前偿还贷款本息，但需向银行支付一定的违约金。
* 违约金的计算方式为提前还款金额乘以提前还款违约金利率乘以提前还款期限。
* 太原晋商银行按揭房贷的提前还款违约金利率为1%。
### 个人见解
* 太原晋商银行按揭房贷利率较低，贷款额度和期限也比较宽松，适合有稳定职业和收入的购房者。
* 借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限和还款方式，并按时足额还款，避免产生违约金。
* 在申请贷款前，借款人应详细了解太原晋商银行按揭房贷的各项政策和规定，以免出现意外情况。