按揭房贷款指南
一、贷款类型
* 房屋抵押贷款
抵押按揭贷款，又称住房抵押贷款，是指借款人以其拥有的住房作为抵押物向贷款机构借款购买住房的贷款。
* 房屋抵押经营贷款
房屋抵押经营贷款，是指借款人以其拥有的房屋作为抵押物向贷款机构借款用于生产经营的贷款。
* 房屋抵押消费贷款
房屋抵押消费贷款，是指借款人以其拥有的房屋作为抵押物向贷款机构借款用于消费目的的贷款。
二、贷款条件
* 借款人年龄在18至65周岁。
* 借款人具有城镇常住户口或有效居留证明。
* 借款人具有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
* 借款人信用良好，无不良信用记录。
* 抵押房屋所有权清晰，无争议。
* 抵押房屋价值足以覆盖贷款金额。
* 抵押房屋符合贷款机构规定的其他条件。
三、贷款流程
1. 借款人向贷款机构提交贷款申请。
2. 贷款机构对借款人的资格进行审查。
3. 贷款机构对抵押房屋进行评估。
4. 贷款机构与借款人签订贷款合同。
5. 借款人向贷款机构支付首付款。
6. 贷款机构向借款人发放贷款。
7. 借款人按期偿还贷款本息。
8. 贷款到期后，结清贷款本息。
四、注意事项
* 借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款类型。
* 借款人应选择正规的贷款机构办理贷款，避免上当受骗。
* 借款人应仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和条件。
* 借款人应按时偿还贷款本息，避免产生逾期利息。
* 借款人应在贷款期间对抵押房屋进行妥善保养，避免房屋价值贬值。