房贷什么情况可以不还了？
### **1. 房屋遭损坏导致无法居住**
如果所购买的房屋在购买后因自然灾害、火灾等原因造成严重损坏，导致无法居住，且无法修复到可满足居住条件的程度，则可以申请免除房贷，已经偿还的房贷利息也可以追回。
### **2. 开发商破产**
如果所购买的房屋的开发商破产，且无法继续履行房屋建设合同，购房者可以要求解除购房合同，并退回已支付的购房款和利息。
### **3. 遭遇不可抗力事件**
如果购房者遭遇不可抗力事件，导致无法继续偿还房贷，例如遭遇严重疾病、失业等，可以向银行申请延期还贷或减免利息。
### **4. 银行违规放贷**
如果银行在放贷过程中存在违规行为，例如没有对购房者的收入和信用情况进行充分审查，导致购房者无法偿还房贷，购房者可以要求银行承担责任，并免除房贷。
**注意事项**
1. 房贷不还后，银行可能会采取法律行动，要求借款人偿还欠款，并可能导致借款人的信用记录受损。
2. 如果借款人无力偿还欠款，可以尝试与银行协商，以达成一个双方都满意的还款方案。
3. 在申请免除房贷或延期还贷时，借款人需要提供相关的证明材料，以证明自己的情况符合免除或延期还贷的条件。
**个人分享**
我曾经遇到过一个借款人，他因遭遇严重疾病，导致无法继续偿还房贷。他在向银行申请延期还贷时，提供了相关的证明材料，银行最终同意为他延期还贷一年。
还有一次，我遇到一个借款人，他所购买的房屋的开发商破产了。他向法院提起诉讼，要求解除购房合同，并退回已支付的购房款和利息。最终，法院判决支持了他的诉讼请求。
**结语**
房贷不还的后果是很严重的，不仅会影响借款人的信用记录，还会导致借款人被银行起诉。因此，借款人一定要谨慎对待房贷，量力而行，避免出现无法偿还房贷的情况。