房贷房产证压银行吗？
权威解答：
在贷款期间，房产证通常需要抵押给银行。抵押是指借款人将自己的房产作为担保，向银行借款，如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权没收抵押的房产，并将房产拍卖所得款项用于偿还贷款。
房贷房产证压银行的原因
1. 作为贷款担保
房子是抵押贷款的抵押物，当借款人不能偿还贷款时，银行可以将房产拍卖以收回贷款本息。房产证是房产所有权的证明，将房产证抵押给银行，可以使银行对房产享有优先受偿权。
2. 办理贷款手续
在办理贷款手续时，需要将房产证交由银行保管。这是因为银行需要对房产进行评估，以确定贷款金额和利率。在贷款审批通过后，房产证将由银行保管，直到贷款还清为止。
房贷房产证抵押给银行的风险
1. 失去房产
如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权没收抵押的房产，并将其拍卖。在拍卖所得款项中，借款人只能获得剩余的资金，如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，借款人还需要承担剩余的贷款本息。
2. 影响征信
如果借款人不能按时偿还贷款，会影响其个人征信。个人征信记录是银行和其他金融机构在审批贷款时的重要参考依据。如果个人征信不良，可能会导致贷款申请被拒绝，或获得贷款的利率更高。
如何避免房贷房产证抵押给银行的风险
1. 慎重选择贷款银行
在选择贷款银行时，借款人应选择正规的银行或金融机构。正规的银行或金融机构在贷款审批过程中会对借款人的信用情况和还款能力进行严格的审查，以确保借款人能够按时偿还贷款。
2. 合理评估自己的还款能力
在申请贷款时，借款人应合理评估自己的还款能力，选择合适的贷款金额和还款期限。不要盲目申请高额贷款，以免因无力偿还而导致房产被银行拍卖。
3. 按时偿还贷款
借款人应按时偿还贷款，避免逾期还款。如果借款人因特殊原因不能按时偿还贷款，应及时与银行沟通，协商还款方案，以免影响个人征信。