# 各银行房贷方向房贷利率走势及各银行房贷方向
## 房贷利率走势
### 近年来房贷利率走势
近年来，我国房贷利率总体呈下降趋势。2015年，央行5次降息、5次降准，房贷利率也随之出现下调。2016年，央行继续实施稳健的货币政策，房贷利率保持稳定。2017年，受经济下行压力加大等因素影响，央行又3次降息、3次降准，房贷利率进一步下调。2018年，央行继续实施稳健的货币政策，房贷利率保持稳定。2019年，受中美贸易摩擦等因素影响，经济下行压力加大，央行再度降息、降准，房贷利率再次下调。2020年，受疫情影响，经济下行压力进一步加大，央行多次降息、降准，房贷利率持续下调。2021年，随着疫情得到有效控制，经济逐渐复苏，央行开始退出宽松货币政策，房贷利率出现小幅回升。
### 近期房贷利率走势
2022年以来，受疫情反复、经济下行压力加大的影响，央行多次降息、降准，房贷利率继续下调。截至2022年12月，全国首套房贷平均利率为4.26%，二套房贷平均利率为5.15%。
## 房贷利率影响因素
### 经济形势
经济形势是影响房贷利率的重要因素。经济形势好，央行往往会实施紧缩的货币政策，房贷利率就会上升。经济形势不好，央行往往会实施宽松的货币政策，房贷利率就会下降。
### 通货膨胀率
通货膨胀率也是影响房贷利率的重要因素。通货膨胀率高，央行往往会实施紧缩的货币政策，房贷利率就会上升。通货膨胀率低，央行往往会实施宽松的货币政策，房贷利率就会下降。
### 房地产市场形势
房地产市场形势也是影响房贷利率的重要因素。房地产市场火热，央行往往会实施紧缩的货币政策，房贷利率就会上升。房地产市场低迷，央行往往会实施宽松的货币政策，房贷利率就会下降。
### 国家政策
国家政策也是影响房贷利率的重要因素。如果国家出台支持房地产市场的政策，那么房贷利率就会下降。如果国家出台抑制房地产市场的政策，那么房贷利率就会上升。
## 各银行房贷方向
### 国有银行
**工商银行**
工商银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮10%-20%。
**建设银行**
建设银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮10%-20%。
**农业银行**
农业银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮10%-20%。
**中国银行**
中国银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮10%-20%。
**交通银行**
交通银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮10%-20%。
### 股份制银行
**招商银行**
招商银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**浦发银行**
浦发银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**民生银行**
民生银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**广发银行**
广发银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**平安银行**
平安银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
### 城市商业银行
**北京银行**
北京银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**上海银行**
上海银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**深圳发展银行**
深圳发展银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**广州银行**
广州银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。
**杭州银行**
杭州银行的房贷利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%。