抵押房的费用怎么算 抵押房手续费明细

# ## 抵押房的费用怎么算？抵押房手续费明细

抵押贷款是银行或其他贷款机构向借款人发放的、以借款人的房产作为抵押担保的贷款。抵押贷款的费用主要包括：

## **抵押登记费**

抵押登记费是抵押权人在抵押房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记时，向房地产管理部门缴纳的费用。抵押登记费的收费标准一般为抵押金额的0.5%-1%。

## **抵押评估费**

抵押评估费是银行或其他贷款机构为了评估抵押房产的价值而向评估公司支付的费用。抵押评估费的收费标准一般为抵押金额的0.3%-0.5%。

## **保险费**

抵押贷款的保险费主要包括两种：抵押贷款保险费和火灾保险费。

抵押贷款保险费是银行或其他贷款机构为了降低抵押贷款违约风险而向保险公司支付的费用。抵押贷款保险费的收费标准一般为抵押金额的0.5%-1%。

火灾保险费是借款人为了保障抵押房产免遭火灾损失而向保险公司支付的费用。火灾保险费的收费标准一般为抵押房产价值的0.1%-0.2%。

## **公证费**

抵押贷款的公证费是借款人、抵押权人和其他相关人员在办理抵押贷款时，向公证部门缴纳的费用。公证费的收费标准一般为抵押金额的0.1%-0.2%。

## **其他费用**

抵押贷款的其他费用可能包括：

* 贷款手续费：银行或其他贷款机构办理抵押贷款时收取的手续费。

* 抵押担保费：借款人向抵押权人支付的、用于保障抵押债权实现的费用。

* 提前还款违约金：借款人在贷款期内提前还款时，向银行或其他贷款机构支付的违约金。

## **抵押房费用计算示例**

假设抵押贷款金额为100万元，抵押房产价值为120万元，抵押贷款利率为5%，贷款期限为20年。则抵押房的费用总计约为：

* 抵押登记费：1000000元×0.5%=5000元

* 抵押评估费：1000000元×0.3%=3000元

* 抵押贷款保险费：1000000元×0.5%=5000元

* 火灾保险费：1200000元×0.1%=1200元

* 公证费：1000000元×0.1%=1000元

* 贷款手续费：1000000元×0.1%=1000元

* 抵押担保费：1000000元×0.2%=2000元

总计：18700元

注：以上费用仅供参考，实际费用可能因银行或其他贷款机构的政策不同而有所差异。