按揭贷与房贷的区别
1. 贷款性质不同
按揭贷是指借款人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，银行向借款人发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的一种贷款方式。房贷是指借款人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，银行向借款人发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的一种贷款方式。
2. 贷款对象不同
按揭贷的对象是一般具有完全民事行为能力的自然人。房贷的对象是具有完全民事行为能力的自然人，也可以是具有法人资格的单位。
3. 贷款用途不同
按揭贷的用途只能是购买住宅。房贷的用途可以是购买住宅，也可以是购买商业用房。
4. 贷款期限不同
按揭贷的贷款期限一般在5年至30年之间。房贷的贷款期限一般在1年至20年之间。
5. 贷款利率不同
按揭贷的贷款利率一般低于房贷的贷款利率。
6. 还款方式不同
按揭贷的还款方式一般有等额本息还款法和等额本金还款法两种。房贷的还款方式一般有等额本息还款法、等额本金还款法和按揭还款法三种。
7. 贷款申请条件不同
按揭贷的贷款申请条件一般比房贷的贷款申请条件更严格。
8. 贷款办理流程不同
按揭贷的贷款办理流程一般比房贷的贷款办理流程更复杂。
按揭贷与房贷的区别及简单说明
按揭贷和房贷都是银行向购房者发放的贷款，但两者之间存在一些差异。
* 贷款性质不同。按揭贷是指借款人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，银行向借款人发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的一种贷款方式。房贷是指借款人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，银行向借款人发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的一种贷款方式。
* 贷款对象不同。按揭贷的对象是一般具有完全民事行为能力的自然人。房贷的对象是具有完全民事行为能力的自然人，也可以是具有法人资格的单位。
* 贷款用途不同。按揭贷的用途只能是购买住宅。房贷的用途可以是购买住宅，也可以是购买商业用房。
* 贷款期限不同。按揭贷的贷款期限一般在5年至30年之间。房贷的贷款期限一般在1年至20年之间。
* 贷款利率不同。按揭贷的贷款利率一般低于房贷的贷款利率。
* 还款方式不同。按揭贷的还款方式一般有等额本息还款法和等额本金还款法两种。房贷的还款方式一般有等额本息还款法、等额本金还款法和按揭还款法三种。
* 贷款申请条件不同。按揭贷的贷款申请条件一般比房贷的贷款申请条件更严格。
* 贷款办理流程不同。按揭贷的贷款办理流程一般比房贷的贷款办理流程更复杂。
个人观点和经验
我个人认为，按揭贷和房贷都是很好的贷款方式，但两者之间存在一些差异，借款人应该根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
* 如果借款人是首次购房，且购房资金不足，则可以选择按揭贷。按揭贷的贷款利率一般低于房贷的贷款利率，而且贷款期限一般较长，借款人可以分期偿还贷款，减轻还款压力。
* 如果借款人是多次购房，且购房资金充足，则可以选择房贷。房贷的贷款申请条件一般比按揭贷的贷款申请条件更宽松，而且贷款办理流程一般比按揭贷的贷款办理流程更简单。
* 如果借款人是购买商业用房，则只能选择房贷。按揭贷的用途只能是购买住宅，不能用于购买商业用房。
我个人建议，借款人在选择贷款方式时，应该仔细比较按揭贷和房贷的各种差异，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。