按揭房贷年龄上限是多少岁？
一、按揭房贷年龄上限规定
在我国，按揭房贷年龄上限通常由贷款机构根据自身的风险评估和政策规定来确定，目前，各大银行的按揭房贷年龄上限普遍在65岁至70岁之间，具体如下：
工商银行：60岁（含）以上，贷款期限最长10年；
建设银行：65岁（含）以上，贷款期限最长10年；
农业银行：65岁（含）以上，贷款期限最长10年；
中国银行：65岁（含）以上，贷款期限最长10年；
交通银行：65岁（含）以上，贷款期限最长10年；
浦发银行：70岁（含）以下，贷款期限最长15年；
民生银行：70岁（含）以下，贷款期限最长15年；
光大银行：70岁（含）以下，贷款期限最长15年；
兴业银行：70岁（含）以下，贷款期限最长15年；
平安银行：70岁（含）以下，贷款期限最长15年；
二、影响按揭房贷年龄上限的因素
除了银行的政策规定外，以下因素也会影响按揭房贷年龄上限：
借款人的信用状况：信用状况良好的借款人，可能会获得更高的按揭房贷年龄上限；
借款人的收入水平：收入水平稳定的借款人，可能会获得更高的按揭房贷年龄上限；
借款人的资产状况：资产状况良好的借款人，可能会获得更高的按揭房贷年龄上限；
借款人的还款能力：还款能力强的借款人，可能会获得更高的按揭房贷年龄上限；
借款人的身体健康状况：身体健康状况良好的借款人，可能会获得更高的按揭房贷年龄上限。
三、如何提高按揭房贷年龄上限
为了提高按揭房贷年龄上限，借款人可以采取以下措施：
保持良好的信用记录：按时偿还债务，避免出现逾期还款或信用不良的情况；
提高收入水平：通过努力工作或增加兼职收入，提高自己的收入水平；
积累资产：通过投资或储蓄，积累自己的资产，如房产、股票、基金等；
增强还款能力：通过增加收入或减少支出，增强自己的还款能力；
保持身体健康：注意饮食和锻炼，保持良好的身体健康状况。
四、结语
按揭房贷年龄上限是一个影响借款人贷款资格的重要因素，借款人应根据自己的年龄和实际情况，合理规划自己的贷款计划。如借款人年龄超过按揭房贷年龄上限，可以通过提高信用状况、收入水平、资产状况、还款能力和身体健康状况等方式来提高按揭房贷年龄上限，从而获得贷款资格。