公积金房贷利息超本金，如何化解？
一、公积金房贷利息为何超本金？
公积金房贷利息超本金，主要有以下原因：
公积金贷款利率较高。目前，公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率普遍在4.9%左右。这意味着，公积金贷款的利息比商业贷款高出1.65个百分点。
贷款期限长。公积金贷款的贷款期限最长可达30年，而商业贷款的贷款期限一般为20年。这使得公积金贷款的利息总额比商业贷款更高。
贷款金额大。公积金贷款的贷款金额最高可达100万元，而商业贷款的贷款金额一般为50万元左右。这使得公积金贷款的利息总额比商业贷款更高。
二、公积金房贷利息超本金的危害
公积金房贷利息超本金，会给借款人带来以下危害：
增加还款负担。公积金贷款的利息总额高，会增加借款人的还款负担。这可能会导致借款人难以按时还款，甚至出现逾期还款的情况。
延长还款期限。公积金贷款的利息总额高，会延长借款人的还款期限。这可能会导致借款人无法在退休前还清贷款，从而影响其退休后的生活质量。
影响信用记录。公积金贷款的逾期还款记录，会影响借款人的信用记录。这可能会导致借款人在以后申请其他贷款时遇到困难。
三、如何化解公积金房贷利息超本金？
为了化解公积金房贷利息超本金，借款人可以采取以下措施：
提前还款。借款人可以提前偿还公积金贷款，以减少利息支出。这可以通过增加每月还款额或缩短还款期限来实现。
转贷商业贷款。借款人可以将公积金贷款转为商业贷款，以降低利息支出。这可以通过向商业银行申请贷款来实现。需要注意的是，转贷商业贷款可能会产生一些费用，因此借款人在转贷前应仔细比较各个银行的贷款利率和费用。
申请公积金贷款利率优惠。借款人可以向公积金管理中心申请公积金贷款利率优惠。这可以通过提供符合条件的证明文件来实现，例如提供残疾证明、低收入证明等。需要注意的是，公积金贷款利率优惠的申请条件比较严格，因此借款人在申请前应仔细了解相关规定。