抵押贷常见费用
1. 贷款申请费
贷款申请费通常在提交贷款申请时支付，费用因贷款机构而异。这笔费用通常不可退还，即使你的贷款没有被批准。贷款申请费一般在1%到2%之间，具体金额视贷款机构和贷款金额而定。
2. 贷款评估费
贷款评估费用于评估房产的价值。这笔费用由评估师收取，评估师会检查房屋的状况和位置，并比较附近类似房屋的售价，以确定房屋的价值。贷款评估费通常在几百到上千美元之间，具体金额视房屋的价值和评估师的收费标准而定。
3. 产权保险费
产权保险费用于保护贷款机构免受产权纠纷的损害。这笔费用通常是由贷款机构支付，但可能会转嫁给借款人。产权保险费通常在几百到上千美元之间，具体金额视房屋的价值和保险公司的收费标准而定。
4. 贷款起源费
贷款起源费用于支付贷款机构处理贷款申请的费用。这笔费用通常在1%到2%之间，具体金额视贷款机构和贷款金额而定。贷款起源费通常在贷款结清时支付。
5. 贷款服务费
贷款服务费用于支付贷款机构管理贷款账户的费用。这笔费用通常按月支付，费用因贷款机构而异。贷款服务费通常在贷款结清时支付。
6. 其他费用
除了以上费用外，借款人还可能需要支付其他费用，例如税费、保险费、维护费等。这些费用的具体金额因贷款机构、房屋的价值和借款人的财务状况而异。
个人体验
我在买房时也支付了抵押贷款的各种费用。其中，贷款申请费和贷款评估费是我在提交贷款申请时支付的。产权保险费和贷款起源费是由贷款机构支付的，但转嫁给了我。贷款服务费是在我贷款结清时支付的。此外，我还支付了税费、保险费和维护费等其他费用。
建议
在申请抵押贷款时，建议借款人货比三家，选择提供最优惠利率和费用的贷款机构。借款人还应仔细阅读贷款协议，了解所有费用和条款。如果借款人对任何费用有疑问，应向贷款机构咨询。