房贷流水额度要求详解
个人分享
作为一个刚需购房者，在办理房贷的时候，对房贷流水额度要求的研究可谓是下足了功夫。根据我的了解和经验，房贷流水额度要求主要包括以下几个方面：
月供与收入之比
一般来说，银行会要求贷款人的月供不超过家庭收入的50%，以确保贷款人的还款能力。也就是说，如果你的家庭月收入是2万元，那么你的月供不能超过1万元。
案例分享：
小红最近打算买一套房子，她在一家私企上班，月收入为1.5万元，老公是自由职业者，月收入不稳定，但平均每月也有5000元左右的收入。小红和老公两人商议后，决定首付30%，贷款70%，贷款期限为30年。根据银行的规定，小红的月供不能超过（1.5万元+5000元）*50%=1万元。
负债情况
银行在审批房贷的时候，还会考虑贷款人的负债情况。如果贷款人的负债过高，银行可能会认为贷款人的还款能力不足，而拒绝发放贷款。
案例分享：
小明的月收入为2万元，但他的负债也很高，每月要还信用卡、车贷等各种债务4000元左右。小明想申请一套房贷，但银行考虑到他的负债情况，认为他的还款能力不足，而拒绝发放贷款。
流水稳定性
银行在审批房贷的时候，还会考虑贷款人的流水稳定性。如果贷款人的流水不稳定，银行可能会认为贷款人的收入不稳定，而拒绝发放贷款。
案例分享：
小黑的月收入为2万元，但他是一名自由职业者，收入不稳定。小黑想申请一套房贷，但银行考虑到他的流水不稳定，认为他的收入不稳定，而拒绝发放贷款。
建议：
1. 在申请房贷之前，要确保自己的月供不超过家庭收入的50%。
2. 在申请房贷之前，要尽量减少负债。
3. 在申请房贷之前，要保持自己的流水稳定。