## 房贷离婚算共同债务吗##
房贷离婚算共同债务吗？这是很多夫妻在离婚时面临的一个问题。根据我国相关法律规定，夫妻关系存续期间获得的财产，离婚时一般均分。因此，如果夫妻双方在离婚时尚未还清房贷，那么房贷剩余部分一般会被视为共同债务，由双方共同承担。
### 房贷离婚算共同债务的法律依据###
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
”
2. 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第十二条规定：“夫妻一方当事人在婚姻关系存续期间以个人名义取得的财产，除婚前财产或者夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用以及因继承或赠与所得的财产外，应当认定为夫妻共同财产。”
### 房贷离婚算共同债务的具体情形###
1. 夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买房屋，并以夫妻共同财产支付房贷。
2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方以个人名义购买房屋，但使用夫妻共同财产支付房贷。
3. 夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方以个人名义购买房屋，并以个人名义支付房贷，但另一方对该房屋进行了装修或其他增值，导致房屋价值增加。
4. 夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方以个人名义购买房屋，并以个人名义支付房贷，但另一方对该房屋的贷款申请进行了担保。
### 房贷离婚算共同债务的处理方式###
1. 债务清偿：夫妻双方协商一致，由一方偿还房贷债务，另一方给予相应的补偿。
2. 债务分割：夫妻双方通过离婚协议或者法院判决，将房贷债务进行分割，由双方各自承担相应的比例。
3. 房屋归属：在房贷债务处理完成后，夫妻双方协商一致，将房屋归属确定为一方所有，另一方给予相应的补偿。
4. 房屋出售：夫妻双方协商一致，将房屋出售，偿还房贷债务后，剩余财产进行分配。
### 房贷离婚算共同债务的注意事项###
1. 夫妻双方在离婚时，应当对房贷债务的处理方式进行协商，并达成一致意见。
2. 如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向法院起诉，由法院判决。
3. 在处理房贷债务时，应当考虑夫妻双方的经济状况，以及房屋的价值。
4. 在确定房屋归属时，应当考虑夫妻双方的居住需求。
5. 在房屋出售时，应当考虑房屋的市场价值。
### 离婚后房贷共同承担###
离婚后房贷共同承担是指夫妻双方在离婚后，仍需共同承担房贷债务。这种情况一般发生在以下情形：
1. 夫妻双方在离婚时，未对房贷债务的处理方式达成一致意见，或者未能履行离婚协议或法院判决的约定。
2. 夫妻双方在离婚时，对房贷债务进行了分割，但一方无力偿还其承担的债务。
3. 夫妻双方在离婚后，因房屋的归属问题发生纠纷，导致房贷债务无法清偿。
离婚后房贷共同承担的处理方式如下：
1. 协商一致：夫妻双方协商一致，由一方偿还房贷债务，另一方给予相应的补偿。
2. 债务清偿或协商调整：由一方继续偿还房贷债务，另一方共同承担部分债务或是一次性偿还债务，前提是两方同意。
3. 法院判决：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向法院起诉，由法院判决。
离婚后房贷共同承担的注意事项：
1. 夫妻双方在离婚时，应当对房贷债务的处理方式进行协商，并达成一致意见。
2. 如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向法院起诉，由法院判决。
3. 在处理房贷债务时，应当考虑夫妻双方的经济状况，以及房屋的价值。
4. 在确定房屋归属时，应当考虑夫妻双方的居住需求。
5. 在房屋出售时，应当考虑房屋的市场价值。