上海购房贷款父母担保攻略
上海购房贷款父母担保是指购房人以父母作为担保人，向银行申请贷款用于购买房屋的行为。父母担保可以提高贷款成功率，降低贷款利率，但也会增加父母的还款风险。
一、上海购房贷款父母担保条件
1. 购房人须年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2. 购房人须有稳定的工作和收入，具备还款能力；
3. 购房人须在上海有固定住所；
4. 购房人须提供父母的有效身份证件、户口簿、结婚证或离婚证等证明文件；
5. 父母须年满18周岁，具有完全民事行为能力；
6. 父母须有稳定的工作和收入，具备偿还能力；
7. 父母须在上海有固定住所；
8. 父母须同意为购房人提供担保。
二、上海购房贷款父母担保流程
1. 购房人向银行提出贷款申请，并提供相关资料；
2. 银行对购房人的资质进行审核，并确定贷款额度；
3. 购房人与银行签订借款合同，并办理抵押登记手续；
4. 银行将贷款资金划入购房人的账户；
5. 购房人按期偿还贷款。
三 上海购房贷款父母担保注意事项
1. 父母担保的风险：父母担保后，如果购房人不能按时偿还贷款，银行有权要求父母代为偿还。因此，父母在提供担保前，要慎重考虑自己的经济状况和还款能力，以免影响自己的生活。
2. 父母担保的额度：父母担保的额度一般不超过购房贷款总额的50%。
3. 父母担保的期限：父母担保的期限一般与购房贷款的期限一致，最长不超过30年。
4. 父母担保的解除：当购房人已将全部贷款归还，或者购房人在还清贷款本息后，向银行申请解除抵押登记，则父母的担保关系自动解除。
上海购房贷款父母担保是一种常见的贷款方式，可以提高贷款成功率，降低贷款利率，但也会增加父母的还款风险。因此，购房人在申请贷款前，要慎重考虑自己的经济状况和还款能力，以免影响自己的生活。