## 房贷还大额还款后，利息怎么会继续算？
随着近年来房价的快速增长，贷款买房成为很多人的选择。在房贷还款过程中，很多人都会选择提前还款或大额还款的方式来减少利息支出。然而，有些人发现，即使在提前还款或大额还款后，自己的利息支出并没有减少，甚至还有增加的趋势。这是怎么回事呢？
提前还款或大额还款利息继续算的原因
提前还款或大额还款后，利息依然会继续计算的原因主要有以下几点：
* **贷款合同约定：**在贷款合同中，通常会约定借款人在提前还款或大额还款时，需要向银行支付一定比例的违约金。如果借款人按照合同约定的违约金比例支付了违约金，那么银行就会按照原有的贷款合同约定，继续向借款人收取利息。
* **还款方式：**提前还款或大额还款时，借款人可以选择的还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。在等额本息还款方式下，借款人的月供额中包含了本金和利息两部分，而且在还款初期，利息的比例会比较高。在大额还款时，借款人虽然减少了本金的数额，但利息的数额并没有减少，因此利息支出并没有减少。在等额本金还款方式下，借款人的月供额中只包含了本金，利息的数额是逐月递减的。在大额还款时，借款人虽然减少了本金的数额，但利息的数额也会相应减少，因此利息支出也会减少。
### 提前还款或大额还款前应该考虑的问题
在提前还款或大额还款之前，借款人应该考虑以下几个问题：
* **违约金：**提前还款或大额还款是否需要支付违约金？如果需要支付违约金，违约金的比例是多少？
* **还款方式：**选择等额本息还款还是等额本金还款？
* **还款能力：**是否有足够的资金来支付提前还款或大额还款的金额？
* **投资收益：**提前还款或大额还款后，投资收益是否能够覆盖利息支出？
### 提前还款或大额还款的注意事项
在提前还款或大额还款时，借款人需要注意以下几点：
* **提前告知银行：**提前还款或大额还款前，需要提前告知银行。
* **申请办理提前还款手续：**提前还款或大额还款时，需要向银行申请办理提前还款手续。
* **支付违约金：**如果需要支付违约金，需要按照银行的规定支付违约金。
* **选择合适的还款方式：**选择合适的还款方式可以减少利息支出。
* **评估投资收益：**提前还款或大额还款后，需要评估投资收益是否能够覆盖利息支出。
### 提前还款或大额还款是否划算？
提前还款或大额还款是否划算，取决于借款人的具体情况。如果借款人有足够的资金来支付提前还款或大额还款的金额，并且选择合适的还款方式，那么提前还款或大额还款可以减少利息支出。如果借款人没有足够的资金来支付提前还款或大额还款的金额，或者选择不合适的还款方式，那么提前还款或大额还款可能就不划算了。
### 结论
提前还款或大额还款可以减少利息支出，但并不是所有人都适合提前还款或大额还款。在提前还款或大额还款之前，借款人应该考虑自己的具体情况，选择最适合自己的还款方式。