惠民贷申请不了的原因：有房贷
一、什么是惠民贷？
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 在贷款所在地有常住户口或合法有效的居住证明；
3. 有稳定的职业和收入来源，且具备按时足额偿还贷款本息的能力；
4. 首次购房或者已有一套住房，但已结清贷款，再次购买第二套住房；
5. 符合贷款机构的其他要求。
二、申请惠民贷时，有房贷会影响吗？
惠民贷政策规定，购房者只能有一笔住房贷款。因此，如果您已经有一笔房贷，那么您就无法再申请惠民贷了。
三、有房贷的购房者该如何申请住房贷款？
如果您已经有一笔房贷，但还想购买第二套住房，那么您可以考虑以下贷款方式：
1. 商业贷款：您可以向商业银行申请商业贷款。商业贷款的利率一般高于惠民贷的利率，但也有银行可以提供较低利率的商业贷款。
2. 公积金贷款：如果您有缴纳住房公积金，那么您可以向住房公积金管理中心申请公积金贷款。公积金贷款的利率一般低于商业贷款的利率，但也有条件限制。
四、需要注意的事项
1. 在申请贷款前，您需要先向贷款机构咨询清楚，您是否符合贷款条件。
2. 在申请贷款时，您需要提供以下材料：
* 身份证
* 户口本
* 结婚证（如有）
* 收入证明
* 房产证或购房合同
* 其他贷款机构要求的材料
3. 在贷款获批后，您需要按时足额偿还贷款本息。
五、惠民贷的利率和还款期限
惠民贷的利率一般为基准利率的85%，还款期限最长为20年。
六、结语